Woningwaarde Fjildbuorsterwei 1

9153BM Brantgum

206 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1859Bouwjaar

€ 2.136Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 439.945

+4,9%

[ € 387.152 – € 492.738 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 431.493[ € 409.918 – € 453.068 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 448.562[ € 425.905 – € 470.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Fjildbuorsterwei 1 in Brantgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.945 (€ 2.136 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 20.42112 maanden +4,9%+4,9%

+€ 4.16812 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Fjildbuorsterwei 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.945 voor Fjildbuorsterwei 1 in Brantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fjildbuorsterwei 1 in Brantgum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 448.562. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.945.

Verwachte verkoopprijs Fjildbuorsterwei 1

€ 448.562[ € 425.905 – € 470.738 ]

Verkoper houdt over€ 442.378−€ 6.184 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 459.683+€ 11.121 kosten koper

Verkoopprijs€ 448.562

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 442.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fjildbuorsterwei 1 in Brantgum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 431.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.095 per m².

Verwachte vraagprijs Fjildbuorsterwei 1

Onder gem. in HolwerdBoven gem.

€ 431.493[ € 409.918 – € 453.068 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.095[ € 1.990 – € 2.199 ]

Gem. vraagprijs in Holwerd

€ 679.444[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fjildbuorsterwei 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 448.562, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.493 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.945+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 448.562+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 470.990+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fjildbuorsterwei 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 431.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fjildbuorsterwei 1 in Brantgum bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 439.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 640.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.288/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151

OZB€ 45

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.288

Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fjildbuorsterwei 1

Woninggegevens

Bouwjaar1859

Woonoppervlakte206 m²

Perceeloppervlakte1.045 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.945

Verwachte verkoopprijs€ 448.562

Verwachte vraagprijs€ 431.493

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBrantgum→

PlaatsBrantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brantgum besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.900 kWh/jr)Elektriciteit(2.900 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (17%)

C (17%)

D (10%)

E (5%)

F (10%)

G (21%)

Wonen in Brantgum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Brantgum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km

Overstapstation26,3 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fjildbuorsterwei 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 439.945 duidelijk in het hogere segment van Brantgum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fjildbuorsterwei 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fjildbuorsterwei 1 in Brantgum.

Wat is Fjildbuorsterwei 1 in Brantgum waard?

Fjildbuorsterwei 1 in Brantgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.945 (bandbreedte € 387.152 – € 492.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brantgum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Fjildbuorsterwei 1 in Brantgum?

De verwachte vraagprijs van Fjildbuorsterwei 1 in Brantgum is in oktober 2026 € 431.493 (bandbreedte € 409.918 – € 453.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.136.

Hoeveel moet ik overbieden op Fjildbuorsterwei 1 in Brantgum?

Voor Fjildbuorsterwei 1 adviseren wij een bod van € 448.562 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fjildbuorsterwei 1 in Brantgum?

De geschatte bruto maandlasten van Fjildbuorsterwei 1 in Brantgum bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fjildbuorsterwei 1 in Brantgum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fjildbuorsterwei 1 in Brantgum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fjildbuorsterwei 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brantgum is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Fjildbuorsterwei 1 ligt rond € 439.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fjildbuorsterwei 1?

Huishoudens in de buurt van Fjildbuorsterwei 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brantgum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.