Huiswaardemeter

Woningwaarde Ids Wiersmastrjitte 19

9153BS Brantgum

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.504
+4,9%
[ € 201.964 – € 257.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.912[ € 212.716 – € 235.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.236[ € 223.352 – € 246.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Ids Wiersmastrjitte 19 in Brantgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.504 (€ 1.897 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 907Sinds september +0,4%
+€ 10.65312 maanden +4,9%
+€ 2.17412 mnd vs. NL +1,0%
Ids Wiersmastrjitte 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.504 voor Ids Wiersmastrjitte 19 in Brantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ids Wiersmastrjitte 19 in Brantgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.236. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 229.504.

Verwachte verkoopprijs Ids Wiersmastrjitte 19
€ 235.236[ € 223.352 – € 246.863 ]
Verkoper houdt over€ 231.398−€ 3.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.091+€ 6.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ids Wiersmastrjitte 19 in Brantgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.851 per m².

Verwachte vraagprijs Ids Wiersmastrjitte 19
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 223.912[ € 212.716 – € 235.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.851[ € 1.758 – € 1.943 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 679.444[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ids Wiersmastrjitte 19 adviseren wij in een bod van € 235.236, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 223.912 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.504+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.236+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.998+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ids Wiersmastrjitte 19 zal in bij een vraagprijs van € 223.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ids Wiersmastrjitte 19 in Brantgum bedragen € 1.218 per maand bij een woningwaarde van € 229.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.122
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ids Wiersmastrjitte 19

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.504
Verwachte verkoopprijs€ 235.236
Verwachte vraagprijs€ 223.912
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBrantgum→
PlaatsBrantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brantgum besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (17%)
D (10%)
E (5%)
F (10%)
G (21%)

Wonen in Brantgum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Brantgum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foarstrjitte 12, 9151HE Holwert
Foarstrjitte 12
1880 · 161 m²
€ 342.693
Straatbeeld van Foudgumerwei 5, 9156AE Boarnwert
Foudgumerwei 5
1890 · 130 m²
€ 406.038
Straatbeeld van De Terp 1, 9154BC Foudgum
De Terp 1
1871 · 167 m²
€ 378.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.504 is Ids Wiersmastrjitte 19 een van de meer betaalbare woningen in Brantgum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ids Wiersmastrjitte 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ids Wiersmastrjitte 19 in Brantgum.

Wat is Ids Wiersmastrjitte 19 in Brantgum waard?
Ids Wiersmastrjitte 19 in Brantgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.504 (bandbreedte € 201.964 – € 257.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brantgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ids Wiersmastrjitte 19 in Brantgum?
De verwachte vraagprijs van Ids Wiersmastrjitte 19 in Brantgum is in oktober 2026 € 223.912 (bandbreedte € 212.716 – € 235.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Ids Wiersmastrjitte 19 in Brantgum?
Voor Ids Wiersmastrjitte 19 adviseren wij een bod van € 235.236 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ids Wiersmastrjitte 19 in Brantgum?
De geschatte bruto maandlasten van Ids Wiersmastrjitte 19 in Brantgum bedragen € 1.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.122 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ids Wiersmastrjitte 19 in Brantgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ids Wiersmastrjitte 19 in Brantgum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ids Wiersmastrjitte 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brantgum is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Ids Wiersmastrjitte 19 ligt rond € 229.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ids Wiersmastrjitte 19?
Huishoudens in de buurt van Ids Wiersmastrjitte 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brantgum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.