Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschstraat 166A

4811GL Breda

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.999
+4,1%
[ € 408.319 – € 519.679 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 452.318[ € 429.702 – € 474.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.758[ € 452.047 – € 499.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschstraat 166A in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.999 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds mei +0,4%
+€ 18.35912 maanden +4,1%
€ -53912 mnd vs. NL -0,1%
Boschstraat 166A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.999 voor Boschstraat 166A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschstraat 166A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.758. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.999.

Verwachte verkoopprijs Boschstraat 166A
€ 475.758[ € 452.047 – € 499.631 ]
Verkoper houdt over€ 469.275−€ 6.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.423+€ 11.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.275

Wat is de vraagprijs?

Boschstraat 166A in Breda staat in te koop voor € 452.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Vraagprijs Boschstraat 166A
Onder gem. in buurt ValkenbergBoven gem.
€ 452.318[ € 429.702 – € 474.934 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenberg
€ 554.500[ € 450.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschstraat 166A adviseren wij in een bod van € 475.758, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 452.318 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.999+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.758+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.546+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschstraat 166A zal in bij een vraagprijs van € 452.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschstraat 166A in Breda bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 463.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschstraat 166A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.999
Verwachte verkoopprijs€ 475.758
Vraagprijs€ 452.318
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtValkenberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenberg besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (32%)
D (19%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Valkenberg

Valkenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ernst Casimirstraat 8, 4811KS Breda
Ernst Casimirstraat 8
1913 · 73 m²
€ 331.004
Straatbeeld van Ceresstraat 36, 4811CD Breda
Ceresstraat 36
1907 · 213 m²
€ 795.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.999 zit Boschstraat 166A in het middensegment van Valkenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Boschstraat 166A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschstraat 166A in Breda.

Wat is Boschstraat 166A in Breda waard?
Boschstraat 166A in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.999 (bandbreedte € 408.319 – € 519.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenberg.
Wat is de vraagprijs van Boschstraat 166A in Breda?
Boschstraat 166A in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 452.318. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschstraat 166A in Breda?
Voor Boschstraat 166A adviseren wij een bod van € 475.758 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschstraat 166A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Boschstraat 166A in Breda bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschstraat 166A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschstraat 166A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.359) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschstraat 166A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenberg is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Boschstraat 166A ligt rond € 463.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschstraat 166A?
Huishoudens in de buurt van Boschstraat 166A besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenberg heeft 1% van de woningen zonnepanelen.