Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Lange Stallen 21

4811HM Breda

60 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1898Bouwjaar
€ 5.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.342
+5,0%
[ € 266.941 – € 339.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.965[ € 280.217 – € 309.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.957[ € 296.189 – € 327.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Lange Stallen 21 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.342 (€ 5.056 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds september +0,4%
+€ 14.56712 maanden +5,0%
+€ 3.38012 mnd vs. NL +1,2%
Achter de Lange Stallen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.342 voor Achter de Lange Stallen 21 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Lange Stallen 21 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.957. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.342.

Verwachte verkoopprijs Achter de Lange Stallen 21
€ 311.957[ € 296.189 – € 327.367 ]
Verkoper houdt over€ 307.275−€ 4.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.346+€ 8.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Lange Stallen 21 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.916 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Lange Stallen 21
Onder gem. in buurt ChasséBoven gem.
€ 294.965[ € 280.217 – € 309.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.916[ € 4.670 – € 5.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chassé
€ 572.692[ € 320.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Lange Stallen 21 adviseren wij in een bod van € 311.957, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.965 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.342+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.957+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.555+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Lange Stallen 21 zal in bij een vraagprijs van € 294.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Lange Stallen 21 in Breda bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 303.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Lange Stallen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.342
Verwachte verkoopprijs€ 311.957
Verwachte vraagprijs€ 294.965
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtChassé→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chassé besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Chassé

Chassé biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veemarktstraat 22A, 4811ZE Breda
Veemarktstraat 22A
1897 · 62 m²
€ 309.152
Straatbeeld van Korte Boschstraat 6A, 4811ES Breda
Korte Boschstraat 6A
1900 · 49 m²
€ 253.229
Straatbeeld van Pelmolenstraat 1, 4811LL Breda
Pelmolenstraat 1
1900 · 37 m²
€ 187.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.342 is Achter de Lange Stallen 21 een van de meer betaalbare woningen in Chassé. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Achter de Lange Stallen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Lange Stallen 21 in Breda.

Wat is Achter de Lange Stallen 21 in Breda waard?
Achter de Lange Stallen 21 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.342 (bandbreedte € 266.941 – € 339.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Chassé.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Lange Stallen 21 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Achter de Lange Stallen 21 in Breda is in oktober 2026 € 294.965 (bandbreedte € 280.217 – € 309.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Lange Stallen 21 in Breda?
Voor Achter de Lange Stallen 21 adviseren wij een bod van € 311.957 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Lange Stallen 21 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Lange Stallen 21 in Breda bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Lange Stallen 21 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Lange Stallen 21 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Lange Stallen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chassé is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Lange Stallen 21 ligt rond € 303.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Lange Stallen 21?
Huishoudens in de buurt van Achter de Lange Stallen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chassé heeft 2% van de woningen zonnepanelen.