Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Lange Stallen 26

4811HM Breda

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.166
+5,0%
[ € 257.106 – € 327.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.215[ € 270.004 – € 298.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.339[ € 285.124 – € 315.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Lange Stallen 26 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.166 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,4%
+€ 14.03112 maanden +5,0%
+€ 3.25612 mnd vs. NL +1,2%
Achter de Lange Stallen 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.166 voor Achter de Lange Stallen 26 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Lange Stallen 26 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.339. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.166.

Verwachte verkoopprijs Achter de Lange Stallen 26
€ 300.339[ € 285.124 – € 315.138 ]
Verkoper houdt over€ 295.785−€ 4.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.496+€ 8.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Lange Stallen 26 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Lange Stallen 26
Onder gem. in buurt ChasséBoven gem.
€ 284.215[ € 270.004 – € 298.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chassé
€ 572.692[ € 320.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Lange Stallen 26 adviseren wij in een bod van € 300.339, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.215 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.166+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.339+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.356+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Lange Stallen 26 zal in bij een vraagprijs van € 284.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Lange Stallen 26 in Breda bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 292.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 12
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Lange Stallen 26

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.166
Verwachte verkoopprijs€ 300.339
Verwachte vraagprijs€ 284.215
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtChassé→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chassé besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Chassé

Chassé biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markendaalseweg 104, 4811KE Breda
Markendaalseweg 104
1969 · 80 m²
€ 371.071
Straatbeeld van Concordiastraat 44, 4811NB Breda
Concordiastraat 44
1974 · 110 m²
€ 407.783
Straatbeeld van Achter de Lange Stallen 26A, 4811HM Breda
Achter de Lange Stallen 26A
1981 · 121 m²
€ 470.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.166 is Achter de Lange Stallen 26 een van de meer betaalbare woningen in Chassé. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achter de Lange Stallen 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Lange Stallen 26 in Breda.

Wat is Achter de Lange Stallen 26 in Breda waard?
Achter de Lange Stallen 26 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.166 (bandbreedte € 257.106 – € 327.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Chassé.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Lange Stallen 26 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Achter de Lange Stallen 26 in Breda is in oktober 2026 € 284.215 (bandbreedte € 270.004 – € 298.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Lange Stallen 26 in Breda?
Voor Achter de Lange Stallen 26 adviseren wij een bod van € 300.339 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Lange Stallen 26 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Lange Stallen 26 in Breda bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Lange Stallen 26 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Lange Stallen 26 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Lange Stallen 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chassé is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Lange Stallen 26 ligt rond € 292.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Lange Stallen 26?
Huishoudens in de buurt van Achter de Lange Stallen 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chassé heeft 2% van de woningen zonnepanelen.