Huiswaardemeter

Woningwaarde Halstraat 27A

4811HV Breda

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.866
+5,0%
[ € 377.402 – € 480.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.161[ € 397.253 – € 439.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.845[ € 417.513 – € 461.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Halstraat 27A in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.866 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,4%
+€ 20.59512 maanden +5,0%
+€ 4.77812 mnd vs. NL +1,2%
Halstraat 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.866 voor Halstraat 27A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halstraat 27A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.845. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.866.

Verwachte verkoopprijs Halstraat 27A
€ 439.845[ € 417.513 – € 461.462 ]
Verkoper houdt over€ 433.757−€ 6.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.792+€ 10.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halstraat 27A in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Halstraat 27A
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 418.161[ € 397.253 – € 439.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 642.588[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halstraat 27A adviseren wij in een bod van € 439.845, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.161 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.866+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.845+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.837+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halstraat 27A zal in bij een vraagprijs van € 418.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halstraat 27A in Breda bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 428.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halstraat 27A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.866
Verwachte verkoopprijs€ 439.845
Verwachte vraagprijs€ 418.161
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veemarktstraat 22A, 4811ZE Breda
Veemarktstraat 22A
1897 · 62 m²
€ 309.152
Straatbeeld van Ceresstraat 36, 4811CD Breda
Ceresstraat 36
1907 · 213 m²
€ 801.372
Straatbeeld van Ernst Casimirstraat 8, 4811KS Breda
Ernst Casimirstraat 8
1913 · 73 m²
€ 333.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.866 zit Halstraat 27A in het middensegment van City — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Halstraat 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halstraat 27A in Breda.

Wat is Halstraat 27A in Breda waard?
Halstraat 27A in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.866 (bandbreedte € 377.402 – € 480.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halstraat 27A in Breda?
De verwachte vraagprijs van Halstraat 27A in Breda is in oktober 2026 € 418.161 (bandbreedte € 397.253 – € 439.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Halstraat 27A in Breda?
Voor Halstraat 27A adviseren wij een bod van € 439.845 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halstraat 27A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Halstraat 27A in Breda bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halstraat 27A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halstraat 27A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halstraat 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Halstraat 27A ligt rond € 428.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halstraat 27A?
Huishoudens in de buurt van Halstraat 27A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.