Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderstraat 23D

4811JA Breda

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.757
+5,0%
[ € 612.266 – € 779.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.989[ € 647.890 – € 716.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.803[ € 673.806 – € 744.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderstraat 23D in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.757 (€ 4.900 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.848Sinds september +0,4%
+€ 33.41212 maanden +5,0%
+€ 7.75212 mnd vs. NL +1,2%
Ridderstraat 23D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.757 voor Ridderstraat 23D in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderstraat 23D in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.803. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 695.757.

Verwachte verkoopprijs Ridderstraat 23D
€ 709.803[ € 673.806 – € 744.732 ]
Verkoper houdt over€ 700.745−€ 9.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.149+€ 16.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderstraat 23D in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.803 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderstraat 23D
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 681.989[ € 647.890 – € 716.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.803[ € 4.563 – € 5.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 642.588[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderstraat 23D adviseren wij in een bod van € 709.803, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 681.989 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.757+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.803+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.293+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderstraat 23D zal in bij een vraagprijs van € 681.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderstraat 23D in Breda bedragen € 3.516 per maand bij een woningwaarde van € 695.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.402
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderstraat 23D

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.757
Verwachte verkoopprijs€ 709.803
Verwachte vraagprijs€ 681.989
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceresstraat 36, 4811CD Breda
Ceresstraat 36
1907 · 213 m²
€ 801.372
Straatbeeld van Ernst Casimirstraat 8, 4811KS Breda
Ernst Casimirstraat 8
1913 · 73 m²
€ 333.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridderstraat 23D valt met een geschatte woningwaarde van € 695.757 duidelijk in het hogere segment van City. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ridderstraat 23D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderstraat 23D in Breda.

Wat is Ridderstraat 23D in Breda waard?
Ridderstraat 23D in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.757 (bandbreedte € 612.266 – € 779.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderstraat 23D in Breda?
De verwachte vraagprijs van Ridderstraat 23D in Breda is in oktober 2026 € 681.989 (bandbreedte € 647.890 – € 716.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderstraat 23D in Breda?
Voor Ridderstraat 23D adviseren wij een bod van € 709.803 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderstraat 23D in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderstraat 23D in Breda bedragen € 3.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.402 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderstraat 23D in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderstraat 23D in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 33.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderstraat 23D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Ridderstraat 23D ligt rond € 695.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderstraat 23D?
Huishoudens in de buurt van Ridderstraat 23D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.