Huiswaardemeter

Woningwaarde Ginnekenstraat 112C

4811JK Breda

37 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 5.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.394
+5,0%
[ € 176.347 – € 224.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.484[ € 184.760 – € 204.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.483[ € 196.030 – € 216.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Ginnekenstraat 112C in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.394 (€ 5.416 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 820Sinds september +0,4%
+€ 9.62312 maanden +5,0%
+€ 2.23212 mnd vs. NL +1,2%
Ginnekenstraat 112C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.394 voor Ginnekenstraat 112C in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ginnekenstraat 112C in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.483. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 200.394.

Verwachte verkoopprijs Ginnekenstraat 112C
€ 206.483[ € 196.030 – € 216.665 ]
Verkoper houdt over€ 202.962−€ 3.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.763+€ 6.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ginnekenstraat 112C in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.256 per m².

Verwachte vraagprijs Ginnekenstraat 112C
Onder gem. in buurt ChasséBoven gem.
€ 194.484[ € 184.760 – € 204.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.256[ € 4.994 – € 5.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chassé
€ 572.692[ € 320.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ginnekenstraat 112C adviseren wij in een bod van € 206.483, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 194.484 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.394+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.483+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.807+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ginnekenstraat 112C zal in bij een vraagprijs van € 194.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ginnekenstraat 112C in Breda bedragen € 1.048 per maand bij een woningwaarde van € 200.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 980
OZB€ 8
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ginnekenstraat 112C

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte37 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.394
Verwachte verkoopprijs€ 206.483
Verwachte vraagprijs€ 194.484
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtChassé→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chassé besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Chassé

Chassé biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veemarktstraat 10A, 4811ZE Breda
Veemarktstraat 10A
1871 · 27 m²
€ 142.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.394 is Ginnekenstraat 112C een van de meer betaalbare woningen in Chassé. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ginnekenstraat 112C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ginnekenstraat 112C in Breda.

Wat is Ginnekenstraat 112C in Breda waard?
Ginnekenstraat 112C in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.394 (bandbreedte € 176.347 – € 224.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Chassé.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ginnekenstraat 112C in Breda?
De verwachte vraagprijs van Ginnekenstraat 112C in Breda is in oktober 2026 € 194.484 (bandbreedte € 184.760 – € 204.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Ginnekenstraat 112C in Breda?
Voor Ginnekenstraat 112C adviseren wij een bod van € 206.483 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ginnekenstraat 112C in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Ginnekenstraat 112C in Breda bedragen € 1.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 980 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ginnekenstraat 112C in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ginnekenstraat 112C in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 9.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ginnekenstraat 112C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chassé is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Ginnekenstraat 112C ligt rond € 200.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ginnekenstraat 112C?
Huishoudens in de buurt van Ginnekenstraat 112C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chassé heeft 2% van de woningen zonnepanelen.