Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 177

4811JL Breda

52 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1950Bouwjaar
€ 7.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.922
+5,0%
[ € 336.971 – € 428.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.124[ € 351.618 – € 388.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.533[ € 371.660 – € 410.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 177 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.922 (€ 7.364 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,4%
+€ 18.38912 maanden +5,0%
+€ 4.26712 mnd vs. NL +1,2%
Akkerstraat 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.922 voor Akkerstraat 177 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 177 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.533. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.922.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 177
€ 393.533[ € 371.660 – € 410.782 ]
Verkoper houdt over€ 387.954−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.554+€ 10.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 177 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.118 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 177
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 370.124[ € 351.618 – € 388.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.118[ € 6.762 – € 7.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 642.588[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 177 adviseren wij in een bod van € 393.533, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 370.124 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.922+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.533+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.210+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 177 zal in bij een vraagprijs van € 370.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 177 in Breda bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 382.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 177

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.922
Verwachte verkoopprijs€ 393.533
Verwachte vraagprijs€ 370.124
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 41, 4811JL Breda
Akkerstraat 41
1950 · 52 m²
€ 271.529
Straatbeeld van Akkerstraat 125A, 4811JL Breda
Akkerstraat 125A
1950 · 41 m²
€ 216.329
Straatbeeld van Oude Vest 6-D2, 4811HT Breda
Oude Vest 6-D2
1950 · 83 m²
€ 1.083.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerstraat 177 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in City willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 177 in Breda.

Wat is Akkerstraat 177 in Breda waard?
Akkerstraat 177 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.922 (bandbreedte € 336.971 – € 428.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 177 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 177 in Breda is in oktober 2026 € 370.124 (bandbreedte € 351.618 – € 388.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 177 in Breda?
Voor Akkerstraat 177 adviseren wij een bod van € 393.533 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 177 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 177 in Breda bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 177 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 177 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 177 ligt rond € 382.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 177?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 177 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.