Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akkerstraat 41, 4811JL Breda

Woningwaarde Akkerstraat 41

4811JL Breda

52 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1950Bouwjaar
€ 5.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.631
+4,1%
[ € 237.275 – € 301.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.131[ € 249.024 – € 275.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.346[ € 263.218 – € 290.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 41 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 269.631 (€ 5.185 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds mei +0,4%
+€ 10.66912 maanden +4,1%
€ -31312 mnd vs. NL -0,1%
Akkerstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.631 voor Akkerstraat 41 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 41 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.346. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 269.631.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 41
€ 277.346[ € 263.218 – € 290.927 ]
Verkoper houdt over€ 273.045−€ 4.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.043+€ 7.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 41 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.041 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 41
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 262.131[ € 249.024 – € 275.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.041[ € 4.789 – € 5.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 721.722[ € 415.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 41 adviseren wij in een bod van € 277.346, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 262.131 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.631+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.346+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.213+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 262.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 41 in Breda bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 269.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.631
Verwachte verkoopprijs€ 277.346
Verwachte vraagprijs€ 262.131
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (12%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 125A, 4811JL Breda
Akkerstraat 125A
1950 · 41 m²
€ 214.816
Straatbeeld van Grote Markt 41E, 4811XP Breda
Grote Markt 41E
1992 · 30 m²
€ 156.958
Straatbeeld van Veemarktstraat 10A, 4811ZE Breda
Veemarktstraat 10A
1871 · 27 m²
€ 141.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.631 is Akkerstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in City. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 41 in Breda.

Wat is Akkerstraat 41 in Breda waard?
Akkerstraat 41 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.631 (bandbreedte € 237.275 – € 301.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 41 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 41 in Breda is in juni 2026 € 262.131 (bandbreedte € 249.024 – € 275.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 41 in Breda?
Voor Akkerstraat 41 adviseren wij een bod van € 277.346 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 41 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 41 in Breda bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 41 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 41 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 10.669) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 41 ligt rond € 269.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.