Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 225

4811JL Breda

Te koop
164 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1950Bouwjaar
€ 8.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.318.295
+4,1%
[ € 1.160.100 – € 1.476.490 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.340.968[ € 1.273.309 – € 1.407.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 225 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.318.295 (€ 8.038 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.395Sinds mei +0,4%
+€ 52.16112 maanden +4,1%
€ -1.53112 mnd vs. NL -0,1%
Akkerstraat 225
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.318.295 voor Akkerstraat 225 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 225 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.340.968. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.318.295.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 225
€ 1.340.968[ € 1.273.309 – € 1.407.341 ]
Verkoper houdt over€ 1.324.967−€ 16.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.369.937+€ 28.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.340.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.324.967

Wat is de vraagprijs?

Akkerstraat 225 in Breda staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.896 per m².

Vraagprijs Akkerstraat 225
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.896[ € 7.502 – € 8.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 721.722[ € 415.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 225 adviseren wij in een bod van € 1.340.968, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.318.295+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.340.968+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.408.016+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 225 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 225 in Breda bedragen € 6.514 per maand bij een woningwaarde van € 1.318.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 659.000€ 1.977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.447
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.320.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 225

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte164 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.318.295
Verwachte verkoopprijs€ 1.340.968
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (12%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 41, 4811JL Breda
Akkerstraat 41
1950 · 52 m²
€ 269.631
Straatbeeld van Akkerstraat 125A, 4811JL Breda
Akkerstraat 125A
1950 · 41 m²
€ 214.816
Straatbeeld van Grote Markt 41E, 4811XP Breda
Grote Markt 41E
1992 · 30 m²
€ 156.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerstraat 225 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.318.295 duidelijk in het hogere segment van City. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 225

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 225 in Breda.

Wat is Akkerstraat 225 in Breda waard?
Akkerstraat 225 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.318.295 (bandbreedte € 1.160.100 – € 1.476.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de vraagprijs van Akkerstraat 225 in Breda?
Akkerstraat 225 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 225 in Breda?
Voor Akkerstraat 225 adviseren wij een bod van € 1.340.968 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 225 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 225 in Breda bedragen € 6.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.318.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.447 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 303 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 225 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 225 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 52.161) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 225?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 225 ligt rond € 1.318.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 225?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 225 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.