Huiswaardemeter

Woningwaarde Markendaalseweg 158

4811KG Breda

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.498
+5,0%
[ € 334.838 – € 426.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.184[ € 351.675 – € 388.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.100[ € 371.369 – € 410.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Markendaalseweg 158 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.498 (€ 4.756 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,4%
+€ 18.27212 maanden +5,0%
+€ 4.23912 mnd vs. NL +1,2%
Markendaalseweg 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.498 voor Markendaalseweg 158 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markendaalseweg 158 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.100. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.498.

Verwachte verkoopprijs Markendaalseweg 158
€ 391.100[ € 371.369 – € 410.460 ]
Verkoper houdt over€ 385.548−€ 5.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.072+€ 9.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markendaalseweg 158 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.627 per m².

Verwachte vraagprijs Markendaalseweg 158
Onder gem. in buurt ChasséBoven gem.
€ 370.184[ € 351.675 – € 388.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.627[ € 4.396 – € 4.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chassé
€ 572.692[ € 320.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markendaalseweg 158 adviseren wij in een bod van € 391.100, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.184 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.498+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.100+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.655+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markendaalseweg 158 zal in bij een vraagprijs van € 370.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markendaalseweg 158 in Breda bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 380.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markendaalseweg 158

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte14 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.498
Verwachte verkoopprijs€ 391.100
Verwachte vraagprijs€ 370.184
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtChassé→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chassé besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Chassé

Chassé biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markendaalseweg 104, 4811KE Breda
Markendaalseweg 104
1969 · 80 m²
€ 371.071
Straatbeeld van Concordiastraat 44, 4811NB Breda
Concordiastraat 44
1974 · 110 m²
€ 407.783
Straatbeeld van Achter de Lange Stallen 26A, 4811HM Breda
Achter de Lange Stallen 26A
1981 · 121 m²
€ 470.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.498 is Markendaalseweg 158 een van de meer betaalbare woningen in Chassé. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markendaalseweg 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markendaalseweg 158 in Breda.

Wat is Markendaalseweg 158 in Breda waard?
Markendaalseweg 158 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.498 (bandbreedte € 334.838 – € 426.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chassé.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markendaalseweg 158 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Markendaalseweg 158 in Breda is in oktober 2026 € 370.184 (bandbreedte € 351.675 – € 388.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Markendaalseweg 158 in Breda?
Voor Markendaalseweg 158 adviseren wij een bod van € 391.100 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markendaalseweg 158 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Markendaalseweg 158 in Breda bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markendaalseweg 158 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markendaalseweg 158 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markendaalseweg 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chassé is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Markendaalseweg 158 ligt rond € 380.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markendaalseweg 158?
Huishoudens in de buurt van Markendaalseweg 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chassé heeft 2% van de woningen zonnepanelen.