Huiswaardemeter

Woningwaarde Markendaalseweg 375

4811KW Breda

Te koop
42 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.805
+4,1%
[ € 212.788 – € 270.822 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.391[ € 236.868 – € 261.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Markendaalseweg 375 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 241.805 (€ 5.757 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds mei +0,4%
+€ 9.56712 maanden +4,1%
€ -28112 mnd vs. NL -0,1%
Markendaalseweg 375
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.805 voor Markendaalseweg 375 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markendaalseweg 375 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.391. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 241.805.

Verwachte verkoopprijs Markendaalseweg 375
€ 248.391[ € 236.868 – € 261.802 ]
Verkoper houdt over€ 244.409−€ 3.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.509+€ 7.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.409

Wat is de vraagprijs?

Markendaalseweg 375 in Breda staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.595 per m².

Vraagprijs Markendaalseweg 375
Onder gem. in buurt BoeimeerBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.595[ € 5.315 – € 5.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boeimeer
€ 557.944[ € 235.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markendaalseweg 375 adviseren wij in een bod van € 248.391, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.805+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.391+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.811+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markendaalseweg 375 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markendaalseweg 375 in Breda bedragen € 1.242 per maand bij een woningwaarde van € 241.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 121.000€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markendaalseweg 375

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.805
Verwachte verkoopprijs€ 248.391
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBoeimeer→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boeimeer besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (26%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Boeimeer

Boeimeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balfortstraat 13, 4811RR Breda
Balfortstraat 13
1928 · 65 m²
€ 317.629
Straatbeeld van Kortenaerlaan 25, 4819AP Breda
Kortenaerlaan 25
1955 · 129 m²
€ 645.026
Straatbeeld van Vondelstraat 83, 4819HD Breda
Vondelstraat 83
1954 · 158 m²
€ 680.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.805 is Markendaalseweg 375 een van de meer betaalbare woningen in Boeimeer. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markendaalseweg 375

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markendaalseweg 375 in Breda.

Wat is Markendaalseweg 375 in Breda waard?
Markendaalseweg 375 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.805 (bandbreedte € 212.788 – € 270.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boeimeer.
Wat is de vraagprijs van Markendaalseweg 375 in Breda?
Markendaalseweg 375 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Markendaalseweg 375 in Breda?
Voor Markendaalseweg 375 adviseren wij een bod van € 248.391 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markendaalseweg 375 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Markendaalseweg 375 in Breda bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markendaalseweg 375 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markendaalseweg 375 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 9.567) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markendaalseweg 375?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boeimeer is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Markendaalseweg 375 ligt rond € 241.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markendaalseweg 375?
Huishoudens in de buurt van Markendaalseweg 375 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boeimeer heeft 6% van de woningen zonnepanelen.