Huiswaardemeter
Straatbeeld van Markendaalseweg 423, 4811KX Breda

Woningwaarde Markendaalseweg 423

4811KX Breda

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.842
+4,4%
[ € 262.981 – € 334.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.123[ € 290.199 – € 320.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Markendaalseweg 423 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 298.842 (€ 5.336 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds juli +0,4%
+€ 12.48712 maanden +4,4%
+€ 2.37312 mnd vs. NL +0,8%
Markendaalseweg 423
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.842 voor Markendaalseweg 423 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markendaalseweg 423 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.123. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.842.

Verwachte verkoopprijs Markendaalseweg 423
€ 307.123[ € 290.199 – € 320.747 ]
Verkoper houdt over€ 302.495−€ 4.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.415+€ 8.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markendaalseweg 423 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.161 per m².

Verwachte vraagprijs Markendaalseweg 423
Onder gem. in buurt BoeimeerBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.161[ € 4.903 – € 5.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boeimeer
€ 654.375[ € 380.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markendaalseweg 423 adviseren wij in een bod van € 307.123, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.842+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.123+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.479+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markendaalseweg 423 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markendaalseweg 423 in Breda bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 298.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markendaalseweg 423

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.842
Verwachte verkoopprijs€ 307.123
Verwachte vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBoeimeer→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boeimeer besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (25%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Boeimeer

Boeimeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balfortstraat 13, 4811RR Breda
Balfortstraat 13
1928 · 65 m²
€ 319.866
Straatbeeld van Generaal van Hamsingel 8, 4811RA Breda
Generaal van Hamsingel 8
1928 · 86 m²
€ 909.955
Straatbeeld van Kortenaerlaan 25, 4819AP Breda
Kortenaerlaan 25
1955 · 129 m²
€ 649.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.842 is Markendaalseweg 423 een van de meer betaalbare woningen in Boeimeer. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markendaalseweg 423

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markendaalseweg 423 in Breda.

Wat is Markendaalseweg 423 in Breda waard?
Markendaalseweg 423 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.842 (bandbreedte € 262.981 – € 334.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boeimeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markendaalseweg 423 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Markendaalseweg 423 in Breda is in augustus 2026 € 289.000 (bandbreedte € 274.550 – € 303.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Markendaalseweg 423 in Breda?
Voor Markendaalseweg 423 adviseren wij een bod van € 307.123 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markendaalseweg 423 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Markendaalseweg 423 in Breda bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markendaalseweg 423 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markendaalseweg 423 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markendaalseweg 423?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boeimeer is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Markendaalseweg 423 ligt rond € 298.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markendaalseweg 423?
Huishoudens in de buurt van Markendaalseweg 423 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boeimeer heeft 6% van de woningen zonnepanelen.