Huiswaardemeter

Woningwaarde Snellenshof 23

4811LN Breda

144 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.454
+5,0%
[ € 530.160 – € 674.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.553[ € 556.275 – € 614.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.720[ € 579.639 – € 640.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Snellenshof 23 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.454 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.466Sinds september +0,4%
+€ 28.93112 maanden +5,0%
+€ 6.71212 mnd vs. NL +1,2%
Snellenshof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.454 voor Snellenshof 23 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snellenshof 23 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.720. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.454.

Verwachte verkoopprijs Snellenshof 23
€ 617.720[ € 579.639 – € 640.654 ]
Verkoper houdt over€ 609.675−€ 8.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.224+€ 14.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snellenshof 23 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Snellenshof 23
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 585.553[ € 556.275 – € 614.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.863 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 642.588[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snellenshof 23 adviseren wij in een bod van € 617.720, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 585.553 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.454+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.720+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.606+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snellenshof 23 zal in bij een vraagprijs van € 585.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snellenshof 23 in Breda bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 602.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snellenshof 23

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.454
Verwachte verkoopprijs€ 617.720
Verwachte vraagprijs€ 585.553
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 139, 4811LW Breda
Nieuweweg 139
2007 · 132 m²
€ 871.042
Straatbeeld van Snellenshof 32, 4811LN Breda
Snellenshof 32
2005 · 121 m²
€ 543.075
Straatbeeld van Catharinastraat 6G, 4811XH Breda
Catharinastraat 6G
1988 · 155 m²
€ 713.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Snellenshof 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.454 duidelijk in het hogere segment van City. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Snellenshof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snellenshof 23 in Breda.

Wat is Snellenshof 23 in Breda waard?
Snellenshof 23 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.454 (bandbreedte € 530.160 – € 674.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snellenshof 23 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Snellenshof 23 in Breda is in oktober 2026 € 585.553 (bandbreedte € 556.275 – € 614.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Snellenshof 23 in Breda?
Voor Snellenshof 23 adviseren wij een bod van € 617.720 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snellenshof 23 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Snellenshof 23 in Breda bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snellenshof 23 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snellenshof 23 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snellenshof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Snellenshof 23 ligt rond € 602.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snellenshof 23?
Huishoudens in de buurt van Snellenshof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.