Huiswaardemeter

Woningwaarde Snellenshof 3

4811LN Breda

Te koop
135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.654
+5,0%
[ € 497.776 – € 633.532 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.989[ € 549.670 – € 607.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Snellenshof 3 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.654 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.315Sinds september +0,4%
+€ 27.16412 maanden +5,0%
+€ 6.30212 mnd vs. NL +1,2%
Snellenshof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.654 voor Snellenshof 3 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snellenshof 3 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.989. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.654.

Verwachte verkoopprijs Snellenshof 3
€ 579.989[ € 549.670 – € 607.530 ]
Verkoper houdt over€ 572.359−€ 7.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.739+€ 13.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.359

Wat is de vraagprijs?

Snellenshof 3 in Breda staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Vraagprijs Snellenshof 3
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.870 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 642.588[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snellenshof 3 adviseren wij in een bod van € 579.989, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.654+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.989+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.988+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snellenshof 3 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snellenshof 3 in Breda bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 565.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snellenshof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.654
Verwachte verkoopprijs€ 579.989
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 139, 4811LW Breda
Nieuweweg 139
2007 · 132 m²
€ 871.042
Straatbeeld van Snellenshof 32, 4811LN Breda
Snellenshof 32
2005 · 121 m²
€ 543.075
Straatbeeld van Snellenshof 8, 4811LN Breda
Snellenshof 8
2005 · 104 m²
€ 528.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Snellenshof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.654 duidelijk in het hogere segment van City. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Snellenshof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snellenshof 3 in Breda.

Wat is Snellenshof 3 in Breda waard?
Snellenshof 3 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.654 (bandbreedte € 497.776 – € 633.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de vraagprijs van Snellenshof 3 in Breda?
Snellenshof 3 in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Snellenshof 3 in Breda?
Voor Snellenshof 3 adviseren wij een bod van € 579.989 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snellenshof 3 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Snellenshof 3 in Breda bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snellenshof 3 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snellenshof 3 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snellenshof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Snellenshof 3 ligt rond € 565.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snellenshof 3?
Huishoudens in de buurt van Snellenshof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.