Huiswaardemeter

Woningwaarde Franse Leliehof 20

4811MG Breda

45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 1.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 62.148
+5,0%
[ € 54.690 – € 69.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 60.312[ € 57.296 – € 63.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 64.040[ € 60.791 – € 67.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Franse Leliehof 20 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 62.148 (€ 1.381 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 254Sinds september +0,4%
+€ 2.98412 maanden +5,0%
+€ 69212 mnd vs. NL +1,2%
Franse Leliehof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 62.148 voor Franse Leliehof 20 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franse Leliehof 20 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 64.040. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 62.148.

Verwachte verkoopprijs Franse Leliehof 20
€ 64.040[ € 60.791 – € 67.191 ]
Verkoper houdt over€ 62.086−€ 1.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 67.471+€ 3.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 64.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 62.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franse Leliehof 20 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 60.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.340 per m².

Verwachte vraagprijs Franse Leliehof 20
Onder gem. in buurt ChasséBoven gem.
€ 60.312[ € 57.296 – € 63.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.340[ € 1.273 – € 1.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chassé
€ 572.692[ € 320.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franse Leliehof 20 adviseren wij in een bod van € 64.040, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 60.312 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 62.148+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 64.040+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 67.242+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franse Leliehof 20 zal in bij een vraagprijs van € 60.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franse Leliehof 20 in Breda bedragen € 369 per maand bij een woningwaarde van € 62.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 262.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 304
OZB€ 3
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 369
Totaal betaald over 30 jaar€ 109.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franse Leliehof 20

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 62.148
Verwachte verkoopprijs€ 64.040
Verwachte vraagprijs€ 60.312
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtChassé→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chassé besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Chassé

Chassé biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Bolwerk 51, 4811DR Breda
Het Bolwerk 51
2002 · 90 m²
€ 512.174
Straatbeeld van Nieuwe Huizen 9C, 4811TK Breda
Nieuwe Huizen 9C
1995 · 44 m²
€ 258.213
Straatbeeld van Boschstraat 49C, 4811GC Breda
Boschstraat 49C
2008 · 53 m²
€ 232.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 62.148 is Franse Leliehof 20 een van de meer betaalbare woningen in Chassé. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franse Leliehof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franse Leliehof 20 in Breda.

Wat is Franse Leliehof 20 in Breda waard?
Franse Leliehof 20 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 62.148 (bandbreedte € 54.690 – € 69.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Chassé.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franse Leliehof 20 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Franse Leliehof 20 in Breda is in oktober 2026 € 60.312 (bandbreedte € 57.296 – € 63.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Franse Leliehof 20 in Breda?
Voor Franse Leliehof 20 adviseren wij een bod van € 64.040 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franse Leliehof 20 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Franse Leliehof 20 in Breda bedragen € 369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 62.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 304 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franse Leliehof 20 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franse Leliehof 20 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 2.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franse Leliehof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chassé is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Franse Leliehof 20 ligt rond € 62.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franse Leliehof 20?
Huishoudens in de buurt van Franse Leliehof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chassé heeft 2% van de woningen zonnepanelen.