Huiswaardemeter

Woningwaarde Marksingel 27

4811NW Breda

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.287
+5,0%
[ € 502.733 – € 639.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.068[ € 529.215 – € 584.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.869[ € 556.205 – € 614.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Marksingel 27 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.287 (€ 5.713 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds september +0,4%
+€ 27.43512 maanden +5,0%
+€ 6.36612 mnd vs. NL +1,2%
Marksingel 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.287 voor Marksingel 27 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marksingel 27 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.869. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 571.287.

Verwachte verkoopprijs Marksingel 27
€ 585.869[ € 556.205 – € 614.752 ]
Verkoper houdt over€ 578.174−€ 7.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.736+€ 13.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marksingel 27 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.571 per m².

Verwachte vraagprijs Marksingel 27
Onder gem. in buurt ChasséBoven gem.
€ 557.068[ € 529.215 – € 584.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.571[ € 5.292 – € 5.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chassé
€ 572.692[ € 320.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marksingel 27 adviseren wij in een bod van € 585.869, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 557.068 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.287+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.869+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.162+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marksingel 27 zal in bij een vraagprijs van € 557.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marksingel 27 in Breda bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 571.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marksingel 27

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.287
Verwachte verkoopprijs€ 585.869
Verwachte vraagprijs€ 557.068
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtChassé→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chassé besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Chassé

Chassé biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ernst Casimirstraat 8, 4811KS Breda
Ernst Casimirstraat 8
1913 · 73 m²
€ 333.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.287 ligt Marksingel 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Chassé. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marksingel 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marksingel 27 in Breda.

Wat is Marksingel 27 in Breda waard?
Marksingel 27 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.287 (bandbreedte € 502.733 – € 639.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chassé.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marksingel 27 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Marksingel 27 in Breda is in oktober 2026 € 557.068 (bandbreedte € 529.215 – € 584.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Marksingel 27 in Breda?
Voor Marksingel 27 adviseren wij een bod van € 585.869 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marksingel 27 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Marksingel 27 in Breda bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marksingel 27 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marksingel 27 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marksingel 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chassé is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Marksingel 27 ligt rond € 571.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marksingel 27?
Huishoudens in de buurt van Marksingel 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chassé heeft 2% van de woningen zonnepanelen.