Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ernst Casimirstraat 8, 4811KS Breda

Woningwaarde Ernst Casimirstraat 8

4811KS Breda

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.004
+4,1%
[ € 291.284 – € 370.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.094[ € 305.989 – € 338.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.160[ € 322.818 – € 356.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Ernst Casimirstraat 8 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 331.004 (€ 4.534 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.355Sinds mei +0,4%
+€ 13.09712 maanden +4,1%
€ -38412 mnd vs. NL -0,1%
Ernst Casimirstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.004 voor Ernst Casimirstraat 8 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ernst Casimirstraat 8 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.160. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.004.

Verwachte verkoopprijs Ernst Casimirstraat 8
€ 340.160[ € 322.818 – € 356.800 ]
Verkoper houdt over€ 335.168−€ 4.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.113+€ 8.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ernst Casimirstraat 8 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs Ernst Casimirstraat 8
Onder gem. in Breda centrumBoven gem.
€ 322.094[ € 305.989 – € 338.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.192 – € 4.633 ]
Gem. vraagprijs in Breda centrum
€ 581.750[ € 200.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ernst Casimirstraat 8 adviseren wij in een bod van € 340.160, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.094 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.004+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.160+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.168+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ernst Casimirstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 322.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ernst Casimirstraat 8 in Breda bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 331.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ernst Casimirstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.004
Verwachte verkoopprijs€ 340.160
Verwachte vraagprijs€ 322.094
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtFellenoord→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fellenoord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (22%)
C (37%)
D (15%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Fellenoord

Fellenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelmolenstraat 1, 4811LL Breda
Pelmolenstraat 1
1900 · 37 m²
€ 191.213
Straatbeeld van Nieuwe Ginnekenstraat 23B, 4811NM Breda
Nieuwe Ginnekenstraat 23B
1920 · 47 m²
€ 288.421
Straatbeeld van Korte Boschstraat 6A, 4811ES Breda
Korte Boschstraat 6A
1900 · 49 m²
€ 251.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ernst Casimirstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.004 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fellenoord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ernst Casimirstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ernst Casimirstraat 8 in Breda.

Wat is Ernst Casimirstraat 8 in Breda waard?
Ernst Casimirstraat 8 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.004 (bandbreedte € 291.284 – € 370.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fellenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ernst Casimirstraat 8 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Ernst Casimirstraat 8 in Breda is in juni 2026 € 322.094 (bandbreedte € 305.989 – € 338.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Ernst Casimirstraat 8 in Breda?
Voor Ernst Casimirstraat 8 adviseren wij een bod van € 340.160 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ernst Casimirstraat 8 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Ernst Casimirstraat 8 in Breda bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ernst Casimirstraat 8 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ernst Casimirstraat 8 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 13.097) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ernst Casimirstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fellenoord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Ernst Casimirstraat 8 ligt rond € 331.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ernst Casimirstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ernst Casimirstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fellenoord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.