Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Markstraat 10

4811PC Breda

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.985
+5,0%
[ € 359.907 – € 458.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.349[ € 397.262 – € 439.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Markstraat 10 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.985 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.674Sinds september +0,4%
+€ 19.64012 maanden +5,0%
+€ 4.55612 mnd vs. NL +1,2%
Tweede Markstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.985 voor Tweede Markstraat 10 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Markstraat 10 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.349. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.985.

Verwachte verkoopprijs Tweede Markstraat 10
€ 419.349[ € 397.262 – € 439.079 ]
Verkoper houdt over€ 413.486−€ 5.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.886+€ 10.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Markstraat 10 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.676 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Markstraat 10
Onder gem. in buurt ChasséBoven gem.
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.676[ € 4.443 – € 4.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chassé
€ 572.692[ € 320.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Markstraat 10 adviseren wij in een bod van € 419.349, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 397.500 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.985+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.349+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.316+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Markstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 397.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Markstraat 10 in Breda bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 408.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Markstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.985
Verwachte verkoopprijs€ 419.349
Verwachte vraagprijs€ 397.500
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtChassé→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chassé besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Chassé

Chassé biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Ginnekenstraat 23B, 4811NM Breda
Nieuwe Ginnekenstraat 23B
1920 · 47 m²
€ 290.452
Straatbeeld van Schoolstraat 6A, 4811WB Breda
Schoolstraat 6A
1901 · 50 m²
€ 308.663
Straatbeeld van Korte Boschstraat 6A, 4811ES Breda
Korte Boschstraat 6A
1900 · 49 m²
€ 253.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Markstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.985 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Chassé willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Markstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Markstraat 10 in Breda.

Wat is Tweede Markstraat 10 in Breda waard?
Tweede Markstraat 10 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.985 (bandbreedte € 359.907 – € 458.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chassé.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Markstraat 10 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Tweede Markstraat 10 in Breda is in oktober 2026 € 397.500 (bandbreedte € 377.625 – € 417.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Markstraat 10 in Breda?
Voor Tweede Markstraat 10 adviseren wij een bod van € 419.349 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Markstraat 10 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Markstraat 10 in Breda bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Markstraat 10 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Markstraat 10 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Markstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chassé is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Markstraat 10 ligt rond € 408.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Markstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Tweede Markstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chassé heeft 2% van de woningen zonnepanelen.