Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Markstraat 12

4811PC Breda

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 4.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.876
+5,0%
[ € 620.291 – € 789.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.658[ € 654.225 – € 723.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.697[ € 680.394 – € 752.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Markstraat 12 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.876 (€ 4.929 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.885Sinds september +0,4%
+€ 33.85012 maanden +5,0%
+€ 7.85412 mnd vs. NL +1,2%
Tweede Markstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.876 voor Tweede Markstraat 12 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Markstraat 12 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.697. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 704.876.

Verwachte verkoopprijs Tweede Markstraat 12
€ 718.697[ € 680.394 – € 752.015 ]
Verkoper houdt over€ 709.541−€ 9.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.221+€ 16.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Markstraat 12 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.816 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Markstraat 12
Onder gem. in buurt ChasséBoven gem.
€ 688.658[ € 654.225 – € 723.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.816[ € 4.575 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chassé
€ 572.692[ € 320.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Markstraat 12 adviseren wij in een bod van € 718.697, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 688.658 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.876+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.697+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.632+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Markstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 688.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Markstraat 12 in Breda bedragen € 3.562 per maand bij een woningwaarde van € 704.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.447
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Markstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.876
Verwachte verkoopprijs€ 718.697
Verwachte vraagprijs€ 688.658
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtChassé→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chassé besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Chassé

Chassé biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceresstraat 36, 4811CD Breda
Ceresstraat 36
1907 · 213 m²
€ 801.372
Straatbeeld van Ernst Casimirstraat 8, 4811KS Breda
Ernst Casimirstraat 8
1913 · 73 m²
€ 333.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Markstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.876 duidelijk in het hogere segment van Chassé. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tweede Markstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Markstraat 12 in Breda.

Wat is Tweede Markstraat 12 in Breda waard?
Tweede Markstraat 12 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.876 (bandbreedte € 620.291 – € 789.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chassé.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Markstraat 12 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Tweede Markstraat 12 in Breda is in oktober 2026 € 688.658 (bandbreedte € 654.225 – € 723.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Markstraat 12 in Breda?
Voor Tweede Markstraat 12 adviseren wij een bod van € 718.697 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Markstraat 12 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Markstraat 12 in Breda bedragen € 3.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.447 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Markstraat 12 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Markstraat 12 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 33.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Markstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chassé is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Markstraat 12 ligt rond € 704.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Markstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Tweede Markstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chassé heeft 2% van de woningen zonnepanelen.