Huiswaardemeter

Woningwaarde Florisstraat 15

4811PW Breda

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.565
+5,0%
[ € 597.137 – € 759.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.154[ € 631.896 – € 698.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.870[ € 657.172 – € 726.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Florisstraat 15 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.565 (€ 5.655 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.777Sinds september +0,4%
+€ 32.58612 maanden +5,0%
+€ 7.56012 mnd vs. NL +1,2%
Florisstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.565 voor Florisstraat 15 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florisstraat 15 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.870. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 678.565.

Verwachte verkoopprijs Florisstraat 15
€ 691.870[ € 657.172 – € 726.348 ]
Verkoper houdt over€ 683.009−€ 8.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.857+€ 15.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florisstraat 15 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.543 per m².

Verwachte vraagprijs Florisstraat 15
Onder gem. in buurt BoeimeerBoven gem.
€ 665.154[ € 631.896 – € 698.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.543[ € 5.266 – € 5.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boeimeer
€ 590.469[ € 225.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florisstraat 15 adviseren wij in een bod van € 691.870, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 665.154 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.565+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.870+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.464+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florisstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 665.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florisstraat 15 in Breda bedragen € 3.427 per maand bij een woningwaarde van € 678.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.318
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florisstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.565
Verwachte verkoopprijs€ 691.870
Verwachte vraagprijs€ 665.154
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBoeimeer→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boeimeer besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (25%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Boeimeer

Boeimeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 33, 4811SB Breda
Irenestraat 33
2003 · 110 m²
€ 690.436
Straatbeeld van Boeimeerhof 88, 4818RL Breda
Boeimeerhof 88
2004 · 173 m²
€ 703.652
Straatbeeld van Margrietstraat 1, 4811PX Breda
Margrietstraat 1
1997 · 193 m²
€ 906.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florisstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.565 duidelijk in het hogere segment van Boeimeer. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Florisstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florisstraat 15 in Breda.

Wat is Florisstraat 15 in Breda waard?
Florisstraat 15 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.565 (bandbreedte € 597.137 – € 759.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boeimeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florisstraat 15 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Florisstraat 15 in Breda is in oktober 2026 € 665.154 (bandbreedte € 631.896 – € 698.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Florisstraat 15 in Breda?
Voor Florisstraat 15 adviseren wij een bod van € 691.870 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florisstraat 15 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Florisstraat 15 in Breda bedragen € 3.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.318 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florisstraat 15 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florisstraat 15 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florisstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boeimeer is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Florisstraat 15 ligt rond € 678.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florisstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Florisstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boeimeer heeft 6% van de woningen zonnepanelen.