Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boeimeerhof 88, 4818RL Breda

Woningwaarde Boeimeerhof 88

4818RL Breda

Te koop
173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.652
+5,0%
[ € 619.214 – € 788.090 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.787[ € 681.387 – € 753.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeimeerhof 88 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.652 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.880Sinds september +0,4%
+€ 33.79112 maanden +5,0%
+€ 7.84012 mnd vs. NL +1,2%
Boeimeerhof 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.652 voor Boeimeerhof 88 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeimeerhof 88 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.787. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 703.652.

Verwachte verkoopprijs Boeimeerhof 88
€ 717.787[ € 681.387 – € 753.111 ]
Verkoper houdt over€ 708.641−€ 9.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.293+€ 16.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.641

Wat is de vraagprijs?

Boeimeerhof 88 in Breda staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Vraagprijs Boeimeerhof 88
Onder gem. in buurt BoeimeerBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.784 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boeimeer
€ 590.469[ € 225.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeimeerhof 88 adviseren wij in een bod van € 717.787, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.652+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.787+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.676+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeimeerhof 88 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeimeerhof 88 in Breda bedragen € 3.563 per maand bij een woningwaarde van € 703.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.441
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeimeerhof 88

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.652
Verwachte verkoopprijs€ 717.787
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBoeimeer→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boeimeer besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (25%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Boeimeer

Boeimeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balfortstraat 13, 4811RR Breda
Balfortstraat 13
1928 · 65 m²
€ 319.866
Straatbeeld van Generaal van Hamsingel 8, 4811RA Breda
Generaal van Hamsingel 8
1928 · 127 m²
€ 909.955
Straatbeeld van Graaf Hendrik III laan 131, 4819CD Breda
Graaf Hendrik III laan 131
1955 · 88 m²
€ 386.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boeimeerhof 88 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.652 duidelijk in het hogere segment van Boeimeer. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boeimeerhof 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeimeerhof 88 in Breda.

Wat is Boeimeerhof 88 in Breda waard?
Boeimeerhof 88 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.652 (bandbreedte € 619.214 – € 788.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boeimeer.
Wat is de vraagprijs van Boeimeerhof 88 in Breda?
Boeimeerhof 88 in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeimeerhof 88 in Breda?
Voor Boeimeerhof 88 adviseren wij een bod van € 717.787 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeimeerhof 88 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Boeimeerhof 88 in Breda bedragen € 3.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.441 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeimeerhof 88 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeimeerhof 88 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 33.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeimeerhof 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boeimeer is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Boeimeerhof 88 ligt rond € 703.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeimeerhof 88?
Huishoudens in de buurt van Boeimeerhof 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boeimeer heeft 6% van de woningen zonnepanelen.