Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerijsstraat 27

4811RN Breda

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.467
+5,0%
[ € 568.011 – € 722.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.431[ € 600.809 – € 664.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.772[ € 625.442 – € 691.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerijsstraat 27 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.467 (€ 5.164 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.642Sinds september +0,4%
+€ 30.99712 maanden +5,0%
+€ 7.19212 mnd vs. NL +1,2%
Weerijsstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.467 voor Weerijsstraat 27 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerijsstraat 27 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.772. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 645.467.

Verwachte verkoopprijs Weerijsstraat 27
€ 658.772[ € 625.442 – € 691.279 ]
Verkoper houdt over€ 650.276−€ 8.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.097+€ 15.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerijsstraat 27 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.059 per m².

Verwachte vraagprijs Weerijsstraat 27
Onder gem. in buurt BoeimeerBoven gem.
€ 632.431[ € 600.809 – € 664.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.059[ € 4.806 – € 5.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boeimeer
€ 590.469[ € 225.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerijsstraat 27 adviseren wij in een bod van € 658.772, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 632.431 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.467+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.772+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.711+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerijsstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 632.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerijsstraat 27 in Breda bedragen € 3.264 per maand bij een woningwaarde van € 645.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.156
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerijsstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.467
Verwachte verkoopprijs€ 658.772
Verwachte vraagprijs€ 632.431
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBoeimeer→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boeimeer besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (25%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Boeimeer

Boeimeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal van Hamsingel 8, 4811RA Breda
Generaal van Hamsingel 8
1928 · 127 m²
€ 909.955
Straatbeeld van Vondelstraat 74, 4819HE Breda
Vondelstraat 74
1940 · 119 m²
€ 716.827
Straatbeeld van Julianalaan 47, 4819AB Breda
Julianalaan 47
1938 · 167 m²
€ 913.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.467 ligt Weerijsstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boeimeer. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weerijsstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerijsstraat 27 in Breda.

Wat is Weerijsstraat 27 in Breda waard?
Weerijsstraat 27 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.467 (bandbreedte € 568.011 – € 722.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boeimeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerijsstraat 27 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Weerijsstraat 27 in Breda is in oktober 2026 € 632.431 (bandbreedte € 600.809 – € 664.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerijsstraat 27 in Breda?
Voor Weerijsstraat 27 adviseren wij een bod van € 658.772 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerijsstraat 27 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Weerijsstraat 27 in Breda bedragen € 3.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.156 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerijsstraat 27 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerijsstraat 27 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerijsstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boeimeer is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Weerijsstraat 27 ligt rond € 645.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerijsstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Weerijsstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boeimeer heeft 6% van de woningen zonnepanelen.