Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Haagdijk 69-B1

4811TC Breda

Te koop
31 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1960Bouwjaar
€ 6.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.695
+4,1%
[ € 181.892 – € 231.498 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.480[ € 190.456 – € 210.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.910[ € 202.264 – € 223.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Haagdijk 69-B1 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 206.695 (€ 6.668 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 846Sinds mei +0,4%
+€ 8.17812 maanden +4,1%
€ -24012 mnd vs. NL -0,1%
Nieuwe Haagdijk 69-B1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.695 voor Nieuwe Haagdijk 69-B1 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Haagdijk 69-B1 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.910. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 206.695.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Haagdijk 69-B1
€ 212.910[ € 202.264 – € 223.555 ]
Verkoper houdt over€ 209.318−€ 3.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.318+€ 6.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.318

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Haagdijk 69-B1 in Breda staat in te koop voor € 200.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.467 per m².

Vraagprijs Nieuwe Haagdijk 69-B1
Onder gem. in buurt SchorsmolenBoven gem.
€ 200.480[ € 190.456 – € 210.504 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.467[ € 6.144 – € 6.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schorsmolen
€ 346.000[ € 200.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Haagdijk 69-B1 adviseren wij in een bod van € 212.910, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 200.480 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.695+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.910+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.556+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Haagdijk 69-B1 zal in bij een vraagprijs van € 200.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Haagdijk 69-B1 in Breda bedragen € 1.071 per maand bij een woningwaarde van € 206.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 103.000€ 310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.011
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Haagdijk 69-B1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.695
Verwachte verkoopprijs€ 212.910
Vraagprijs€ 200.480
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtSchorsmolen→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schorsmolen besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schorsmolen

Schorsmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan van Bergenstraat 378, 4811SZ Breda
Adriaan van Bergenstraat 378
1976 · 41 m²
€ 286.491
Straatbeeld van Nieuwe Dieststraat 96, 4811VT Breda
Nieuwe Dieststraat 96
1978 · 56 m²
€ 253.000
Straatbeeld van Akkerstraat 125A, 4811JL Breda
Akkerstraat 125A
1950 · 41 m²
€ 214.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.695 is Nieuwe Haagdijk 69-B1 een van de meer betaalbare woningen in Schorsmolen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Haagdijk 69-B1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Haagdijk 69-B1 in Breda.

Wat is Nieuwe Haagdijk 69-B1 in Breda waard?
Nieuwe Haagdijk 69-B1 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.695 (bandbreedte € 181.892 – € 231.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schorsmolen.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Haagdijk 69-B1 in Breda?
Nieuwe Haagdijk 69-B1 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 200.480. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Haagdijk 69-B1 in Breda?
Voor Nieuwe Haagdijk 69-B1 adviseren wij een bod van € 212.910 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Haagdijk 69-B1 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Haagdijk 69-B1 in Breda bedragen € 1.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.011 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Haagdijk 69-B1 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Haagdijk 69-B1 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 8.178) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Haagdijk 69-B1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schorsmolen is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Haagdijk 69-B1 ligt rond € 206.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Haagdijk 69-B1?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Haagdijk 69-B1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schorsmolen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.