Huiswaardemeter

Woningwaarde Middellaan 426

4811VM Breda

Te koop
47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.465
+4,1%
[ € 249.449 – € 317.481 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.320[ € 276.141 – € 305.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Middellaan 426 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.465 (€ 6.031 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.160Sinds mei +0,4%
+€ 11.21612 maanden +4,1%
€ -32912 mnd vs. NL -0,1%
Middellaan 426
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.465 voor Middellaan 426 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middellaan 426 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.320. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.465.

Verwachte verkoopprijs Middellaan 426
€ 291.320[ € 276.141 – € 305.209 ]
Verkoper houdt over€ 286.865−€ 4.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.296+€ 7.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.865

Wat is de vraagprijs?

Middellaan 426 in Breda staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.851 per m².

Vraagprijs Middellaan 426
Onder gem. in buurt SchorsmolenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.851[ € 5.559 – € 6.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schorsmolen
€ 346.000[ € 200.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middellaan 426 adviseren wij in een bod van € 291.320, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.465+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.320+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.886+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middellaan 426 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middellaan 426 in Breda bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 283.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middellaan 426

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.465
Verwachte verkoopprijs€ 291.320
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtSchorsmolen→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schorsmolen besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schorsmolen

Schorsmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan van Bergenstraat 378, 4811SZ Breda
Adriaan van Bergenstraat 378
1976 · 41 m²
€ 286.491
Straatbeeld van Middellaan 322, 4811VM Breda
Middellaan 322
1982 · 59 m²
€ 335.005
Straatbeeld van Nieuwe Dieststraat 96, 4811VT Breda
Nieuwe Dieststraat 96
1978 · 56 m²
€ 253.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.465 is Middellaan 426 een van de meer betaalbare woningen in Schorsmolen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Middellaan 426

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middellaan 426 in Breda.

Wat is Middellaan 426 in Breda waard?
Middellaan 426 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.465 (bandbreedte € 249.449 – € 317.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schorsmolen.
Wat is de vraagprijs van Middellaan 426 in Breda?
Middellaan 426 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Middellaan 426 in Breda?
Voor Middellaan 426 adviseren wij een bod van € 291.320 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middellaan 426 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Middellaan 426 in Breda bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middellaan 426 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middellaan 426 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 11.216) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middellaan 426?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schorsmolen is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Middellaan 426 ligt rond € 283.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middellaan 426?
Huishoudens in de buurt van Middellaan 426 besteden in juni 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schorsmolen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.