Huiswaardemeter

Woningwaarde Vismarktstraat 16A

4811WE Breda

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.714
+5,0%
[ € 403.668 – € 513.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.269[ € 424.906 – € 469.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.451[ € 446.576 – € 493.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Vismarktstraat 16A in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.714 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds september +0,4%
+€ 22.02912 maanden +5,0%
+€ 5.11112 mnd vs. NL +1,2%
Vismarktstraat 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.714 voor Vismarktstraat 16A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vismarktstraat 16A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.451. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.714.

Verwachte verkoopprijs Vismarktstraat 16A
€ 470.451[ € 446.576 – € 493.583 ]
Verkoper houdt over€ 464.026−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.010+€ 11.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vismarktstraat 16A in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Vismarktstraat 16A
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 447.269[ € 424.906 – € 469.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.863 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 642.588[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vismarktstraat 16A adviseren wij in een bod van € 470.451, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.269 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.714+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.451+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.974+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vismarktstraat 16A zal in bij een vraagprijs van € 447.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vismarktstraat 16A in Breda bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 458.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vismarktstraat 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.714
Verwachte verkoopprijs€ 470.451
Verwachte vraagprijs€ 447.269
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veemarktstraat 22A, 4811ZE Breda
Veemarktstraat 22A
1897 · 62 m²
€ 309.152
Straatbeeld van Ernst Casimirstraat 8, 4811KS Breda
Ernst Casimirstraat 8
1913 · 73 m²
€ 333.335
Straatbeeld van Ceresstraat 36, 4811CD Breda
Ceresstraat 36
1907 · 213 m²
€ 801.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.714 zit Vismarktstraat 16A in het middensegment van City — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vismarktstraat 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vismarktstraat 16A in Breda.

Wat is Vismarktstraat 16A in Breda waard?
Vismarktstraat 16A in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.714 (bandbreedte € 403.668 – € 513.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vismarktstraat 16A in Breda?
De verwachte vraagprijs van Vismarktstraat 16A in Breda is in oktober 2026 € 447.269 (bandbreedte € 424.906 – € 469.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Vismarktstraat 16A in Breda?
Voor Vismarktstraat 16A adviseren wij een bod van € 470.451 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vismarktstraat 16A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Vismarktstraat 16A in Breda bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vismarktstraat 16A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vismarktstraat 16A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vismarktstraat 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Vismarktstraat 16A ligt rond € 458.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vismarktstraat 16A?
Huishoudens in de buurt van Vismarktstraat 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.