Huiswaardemeter

Woningwaarde Karrestraat 5A

4811WT Breda

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.750
+4,4%
[ € 450.340 – € 573.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.930[ € 494.703 – € 546.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Karrestraat 5A in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.750 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.094Sinds juli +0,4%
+€ 21.38412 maanden +4,4%
+€ 4.06412 mnd vs. NL +0,8%
Karrestraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.750 voor Karrestraat 5A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karrestraat 5A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.930. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 511.750.

Verwachte verkoopprijs Karrestraat 5A
€ 525.930[ € 494.703 – € 546.777 ]
Verkoper houdt over€ 518.895−€ 7.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.599+€ 12.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.895

Wat is de vraagprijs?

Karrestraat 5A in Breda staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Vraagprijs Karrestraat 5A
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 730.821[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karrestraat 5A adviseren wij in een bod van € 525.930, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.750+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.930+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.227+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karrestraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karrestraat 5A in Breda bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 511.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karrestraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.750
Verwachte verkoopprijs€ 525.930
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceresstraat 36, 4811CD Breda
Ceresstraat 36
1907 · 213 m²
€ 801.372
Straatbeeld van Ernst Casimirstraat 8, 4811KS Breda
Ernst Casimirstraat 8
1913 · 73 m²
€ 333.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.750 ligt Karrestraat 5A een stuk boven het buurtgemiddelde in City. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Karrestraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karrestraat 5A in Breda.

Wat is Karrestraat 5A in Breda waard?
Karrestraat 5A in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.750 (bandbreedte € 450.340 – € 573.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de vraagprijs van Karrestraat 5A in Breda?
Karrestraat 5A in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Karrestraat 5A in Breda?
Voor Karrestraat 5A adviseren wij een bod van € 525.930 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karrestraat 5A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Karrestraat 5A in Breda bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karrestraat 5A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karrestraat 5A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karrestraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Karrestraat 5A ligt rond € 511.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karrestraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Karrestraat 5A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.