Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 24A

4811XB Breda

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.682
+5,0%
[ € 359.640 – € 457.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.714[ € 378.778 – € 418.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.899[ € 397.717 – € 439.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 24A in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.682 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds september +0,4%
+€ 19.62612 maanden +5,0%
+€ 4.55312 mnd vs. NL +1,2%
Reigerstraat 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.682 voor Reigerstraat 24A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 24A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.899. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.682.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 24A
€ 418.899[ € 397.717 – € 439.583 ]
Verkoper houdt over€ 413.041−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.427+€ 10.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 24A in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 24A
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 398.714[ € 378.778 – € 418.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.073 – € 4.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 642.588[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 24A adviseren wij in een bod van € 418.899, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.714 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.682+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.899+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.844+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 24A zal in bij een vraagprijs van € 398.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 24A in Breda bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 408.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.682
Verwachte verkoopprijs€ 418.899
Verwachte vraagprijs€ 398.714
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 41, 4811JL Breda
Akkerstraat 41
1950 · 52 m²
€ 271.529
Straatbeeld van Akkerstraat 123, 4811JL Breda
Akkerstraat 123
1950 · 103 m²
€ 714.482
Straatbeeld van Akkerstraat 125A, 4811JL Breda
Akkerstraat 125A
1950 · 41 m²
€ 216.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerstraat 24A ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.682 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in City willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 24A in Breda.

Wat is Reigerstraat 24A in Breda waard?
Reigerstraat 24A in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.682 (bandbreedte € 359.640 – € 457.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 24A in Breda?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 24A in Breda is in oktober 2026 € 398.714 (bandbreedte € 378.778 – € 418.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 24A in Breda?
Voor Reigerstraat 24A adviseren wij een bod van € 418.899 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 24A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 24A in Breda bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 24A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 24A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 24A ligt rond € 408.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 24A?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.