Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteelplein 27

4811XC Breda

349 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 2.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.307
+5,0%
[ € 698.990 – € 889.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.646[ € 739.714 – € 817.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.282[ € 769.303 – € 850.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteelplein 27 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.307 (€ 2.276 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.251Sinds september +0,4%
+€ 38.14512 maanden +5,0%
+€ 8.85012 mnd vs. NL +1,2%
Kasteelplein 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.307 voor Kasteelplein 27 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteelplein 27 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.282. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 794.307.

Verwachte verkoopprijs Kasteelplein 27
€ 810.282[ € 769.303 – € 850.281 ]
Verkoper houdt over€ 800.119−€ 10.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.638+€ 18.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteelplein 27 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.231 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteelplein 27
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 778.646[ € 739.714 – € 817.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.231[ € 2.120 – € 2.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 642.588[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteelplein 27 adviseren wij in een bod van € 810.282, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 778.646 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.307+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.282+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.796+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteelplein 27 zal in bij een vraagprijs van € 778.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteelplein 27 in Breda bedragen € 4.052 per maand bij een woningwaarde van € 794.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.884
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteelplein 27

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte349 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.307
Verwachte verkoopprijs€ 810.282
Verwachte vraagprijs€ 778.646
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 41, 4811JL Breda
Akkerstraat 41
1950 · 52 m²
€ 271.529
Straatbeeld van Akkerstraat 123, 4811JL Breda
Akkerstraat 123
1950 · 103 m²
€ 714.482
Straatbeeld van Akkerstraat 125A, 4811JL Breda
Akkerstraat 125A
1950 · 41 m²
€ 216.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteelplein 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.307 duidelijk in het hogere segment van City. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kasteelplein 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteelplein 27 in Breda.

Wat is Kasteelplein 27 in Breda waard?
Kasteelplein 27 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.307 (bandbreedte € 698.990 – € 889.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteelplein 27 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Kasteelplein 27 in Breda is in oktober 2026 € 778.646 (bandbreedte € 739.714 – € 817.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteelplein 27 in Breda?
Voor Kasteelplein 27 adviseren wij een bod van € 810.282 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteelplein 27 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteelplein 27 in Breda bedragen € 4.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.884 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteelplein 27 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteelplein 27 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 38.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteelplein 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Kasteelplein 27 ligt rond € 794.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteelplein 27?
Huishoudens in de buurt van Kasteelplein 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.