Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteelplein 65

4811XC Breda

Te koop
156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1606Bouwjaar
€ 5.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.725
+4,1%
[ € 747.758 – € 951.692 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 834.629[ € 792.898 – € 876.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.795[ € 821.442 – € 907.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteelplein 65 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 849.725 (€ 5.447 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.478Sinds mei +0,4%
+€ 33.62212 maanden +4,1%
€ -98612 mnd vs. NL -0,1%
Kasteelplein 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.725 voor Kasteelplein 65 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteelplein 65 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.795. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 849.725.

Verwachte verkoopprijs Kasteelplein 65
€ 866.795[ € 821.442 – € 907.909 ]
Verkoper houdt over€ 856.010−€ 10.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.281+€ 19.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.010

Wat is de vraagprijs?

Kasteelplein 65 in Breda staat in te koop voor € 834.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.350 per m².

Vraagprijs Kasteelplein 65
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 834.629[ € 792.898 – € 876.360 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.350[ € 5.083 – € 5.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 721.722[ € 415.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteelplein 65 adviseren wij in een bod van € 866.795, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 834.629 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.725+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.795+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.135+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteelplein 65 zal in bij een vraagprijs van € 834.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteelplein 65 in Breda bedragen € 4.222 per maand bij een woningwaarde van € 849.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 425.000€ 1.275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.155
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteelplein 65

Woninggegevens

Bouwjaar1606
Woonoppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.725
Verwachte verkoopprijs€ 866.795
Vraagprijs€ 834.629
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (12%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 41, 4811JL Breda
Akkerstraat 41
1950 · 52 m²
€ 269.631
Straatbeeld van Akkerstraat 125A, 4811JL Breda
Akkerstraat 125A
1950 · 41 m²
€ 214.816
Straatbeeld van Grote Markt 41E, 4811XP Breda
Grote Markt 41E
1992 · 30 m²
€ 156.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteelplein 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.725 duidelijk in het hogere segment van City. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kasteelplein 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteelplein 65 in Breda.

Wat is Kasteelplein 65 in Breda waard?
Kasteelplein 65 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.725 (bandbreedte € 747.758 – € 951.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de vraagprijs van Kasteelplein 65 in Breda?
Kasteelplein 65 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 834.629. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteelplein 65 in Breda?
Voor Kasteelplein 65 adviseren wij een bod van € 866.795 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteelplein 65 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteelplein 65 in Breda bedragen € 4.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.155 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteelplein 65 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteelplein 65 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 33.622) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteelplein 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Kasteelplein 65 ligt rond € 849.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteelplein 65?
Huishoudens in de buurt van Kasteelplein 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.