Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteelplein 69

4811XC Breda

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1606Bouwjaar
€ 4.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.473
+5,0%
[ € 751.936 – € 957.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.550[ € 797.573 – € 881.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.661[ € 826.286 – € 913.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteelplein 69 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.473 (€ 4.997 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.497Sinds september +0,4%
+€ 41.03412 maanden +5,0%
+€ 9.52012 mnd vs. NL +1,2%
Kasteelplein 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.473 voor Kasteelplein 69 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteelplein 69 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.661. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 854.473.

Verwachte verkoopprijs Kasteelplein 69
€ 869.661[ € 826.286 – € 913.263 ]
Verkoper houdt over€ 858.845−€ 10.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.204+€ 19.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteelplein 69 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.910 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteelplein 69
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 839.550[ € 797.573 – € 881.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.910[ € 4.664 – € 5.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 642.588[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteelplein 69 adviseren wij in een bod van € 869.661, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 839.550 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.473+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.661+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.144+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteelplein 69 zal in bij een vraagprijs van € 839.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteelplein 69 in Breda bedragen € 4.307 per maand bij een woningwaarde van € 854.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.179
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.504.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteelplein 69

Woninggegevens

Bouwjaar1606
Woonoppervlakte171 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.473
Verwachte verkoopprijs€ 869.661
Verwachte vraagprijs€ 839.550
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 41, 4811JL Breda
Akkerstraat 41
1950 · 52 m²
€ 271.529
Straatbeeld van Akkerstraat 123, 4811JL Breda
Akkerstraat 123
1950 · 103 m²
€ 714.482
Straatbeeld van Akkerstraat 125A, 4811JL Breda
Akkerstraat 125A
1950 · 41 m²
€ 216.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteelplein 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.473 duidelijk in het hogere segment van City. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kasteelplein 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteelplein 69 in Breda.

Wat is Kasteelplein 69 in Breda waard?
Kasteelplein 69 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.473 (bandbreedte € 751.936 – € 957.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteelplein 69 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Kasteelplein 69 in Breda is in oktober 2026 € 839.550 (bandbreedte € 797.573 – € 881.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteelplein 69 in Breda?
Voor Kasteelplein 69 adviseren wij een bod van € 869.661 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteelplein 69 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteelplein 69 in Breda bedragen € 4.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.179 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteelplein 69 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteelplein 69 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 41.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteelplein 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Kasteelplein 69 ligt rond € 854.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteelplein 69?
Huishoudens in de buurt van Kasteelplein 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.