Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharinastraat 15D

4811XD Breda

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.389
+5,0%
[ € 387.542 – € 493.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.203[ € 407.743 – € 450.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.867[ € 428.946 – € 474.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharinastraat 15D in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.389 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,4%
+€ 21.14912 maanden +5,0%
+€ 4.90712 mnd vs. NL +1,2%
Catharinastraat 15D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.389 voor Catharinastraat 15D in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharinastraat 15D in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.867. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.389.

Verwachte verkoopprijs Catharinastraat 15D
€ 451.867[ € 428.946 – € 474.097 ]
Verkoper houdt over€ 445.646−€ 6.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.054+€ 11.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharinastraat 15D in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Verwachte vraagprijs Catharinastraat 15D
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 429.203[ € 407.743 – € 450.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 642.588[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharinastraat 15D adviseren wij in een bod van € 451.867, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.203 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.389+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.867+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.460+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharinastraat 15D zal in bij een vraagprijs van € 429.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharinastraat 15D in Breda bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 440.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharinastraat 15D

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.389
Verwachte verkoopprijs€ 451.867
Verwachte vraagprijs€ 429.203
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaszak 23, 4811GX Breda
Vlaszak 23
1989 · 99 m²
€ 471.170
Straatbeeld van Snellenshof 8, 4811LN Breda
Snellenshof 8
2005 · 104 m²
€ 528.814
Straatbeeld van Snellenshof 32, 4811LN Breda
Snellenshof 32
2005 · 121 m²
€ 543.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.389 zit Catharinastraat 15D in het middensegment van City — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Catharinastraat 15D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharinastraat 15D in Breda.

Wat is Catharinastraat 15D in Breda waard?
Catharinastraat 15D in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.389 (bandbreedte € 387.542 – € 493.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharinastraat 15D in Breda?
De verwachte vraagprijs van Catharinastraat 15D in Breda is in oktober 2026 € 429.203 (bandbreedte € 407.743 – € 450.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharinastraat 15D in Breda?
Voor Catharinastraat 15D adviseren wij een bod van € 451.867 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharinastraat 15D in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Catharinastraat 15D in Breda bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharinastraat 15D in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharinastraat 15D in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharinastraat 15D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Catharinastraat 15D ligt rond € 440.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharinastraat 15D?
Huishoudens in de buurt van Catharinastraat 15D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.