Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharinastraat 19

4811XD Breda

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.616
+5,0%
[ € 412.382 – € 524.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.252[ € 433.439 – € 479.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.269[ € 455.544 – € 503.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharinastraat 19 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.616 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.918Sinds september +0,4%
+€ 22.50412 maanden +5,0%
+€ 5.22112 mnd vs. NL +1,2%
Catharinastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.616 voor Catharinastraat 19 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharinastraat 19 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.269. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.616.

Verwachte verkoopprijs Catharinastraat 19
€ 480.269[ € 455.544 – € 503.497 ]
Verkoper houdt over€ 473.736−€ 6.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.024+€ 11.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharinastraat 19 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Verwachte vraagprijs Catharinastraat 19
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 456.252[ € 433.439 – € 479.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.977 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 642.588[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharinastraat 19 adviseren wij in een bod van € 480.269, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.252 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.616+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.269+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.282+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharinastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 456.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharinastraat 19 in Breda bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 468.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharinastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.616
Verwachte verkoopprijs€ 480.269
Verwachte vraagprijs€ 456.252
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaszak 23, 4811GX Breda
Vlaszak 23
1989 · 99 m²
€ 471.170
Straatbeeld van Snellenshof 8, 4811LN Breda
Snellenshof 8
2005 · 104 m²
€ 528.814
Straatbeeld van Snellenshof 32, 4811LN Breda
Snellenshof 32
2005 · 121 m²
€ 543.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.616 ligt Catharinastraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in City. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Catharinastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharinastraat 19 in Breda.

Wat is Catharinastraat 19 in Breda waard?
Catharinastraat 19 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.616 (bandbreedte € 412.382 – € 524.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharinastraat 19 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Catharinastraat 19 in Breda is in oktober 2026 € 456.252 (bandbreedte € 433.439 – € 479.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharinastraat 19 in Breda?
Voor Catharinastraat 19 adviseren wij een bod van € 480.269 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharinastraat 19 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Catharinastraat 19 in Breda bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharinastraat 19 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharinastraat 19 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharinastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Catharinastraat 19 ligt rond € 468.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharinastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Catharinastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.