Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 14A

4811XX Breda

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.312
+5,0%
[ € 344.355 – € 438.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.668[ € 361.635 – € 399.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.254[ € 381.887 – € 422.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 14A in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.312 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,4%
+€ 18.79212 maanden +5,0%
+€ 4.36012 mnd vs. NL +1,2%
Torenstraat 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.312 voor Torenstraat 14A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 14A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.254. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.312.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 14A
€ 402.254[ € 381.887 – € 422.084 ]
Verkoper houdt over€ 396.579−€ 5.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.449+€ 10.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 14A in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 14A
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 380.668[ € 361.635 – € 399.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 642.588[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 14A adviseren wij in een bod van € 402.254, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.668 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.312+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.254+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.367+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 14A zal in bij een vraagprijs van € 380.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 14A in Breda bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 391.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.312
Verwachte verkoopprijs€ 402.254
Verwachte vraagprijs€ 380.668
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 41, 4811JL Breda
Akkerstraat 41
1950 · 52 m²
€ 271.529
Straatbeeld van Akkerstraat 123, 4811JL Breda
Akkerstraat 123
1950 · 103 m²
€ 714.482
Straatbeeld van Akkerstraat 125A, 4811JL Breda
Akkerstraat 125A
1950 · 41 m²
€ 216.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 14A ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.312 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in City willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 14A in Breda.

Wat is Torenstraat 14A in Breda waard?
Torenstraat 14A in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.312 (bandbreedte € 344.355 – € 438.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 14A in Breda?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 14A in Breda is in oktober 2026 € 380.668 (bandbreedte € 361.635 – € 399.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 14A in Breda?
Voor Torenstraat 14A adviseren wij een bod van € 402.254 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 14A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 14A in Breda bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 14A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 14A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 14A ligt rond € 391.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 14A?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.