Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidssingel 153

4811ZV Breda

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.733
+5,0%
[ € 316.565 – € 402.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.361[ € 350.788 – € 387.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidssingel 153 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.733 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.472Sinds september +0,4%
+€ 17.27512 maanden +5,0%
+€ 4.00812 mnd vs. NL +1,2%
Nijverheidssingel 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.733 voor Nijverheidssingel 153 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidssingel 153 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.361. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.733.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidssingel 153
€ 369.361[ € 350.788 – € 387.713 ]
Verkoper houdt over€ 364.048−€ 5.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.898+€ 9.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidssingel 153 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidssingel 153
Onder gem. in Breda centrumBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Breda centrum
€ 598.638[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidssingel 153 adviseren wij in een bod van € 369.361, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.733+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.361+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.829+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidssingel 153 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidssingel 153 in Breda bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 359.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidssingel 153

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.733
Verwachte verkoopprijs€ 369.361
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtSchorsmolen→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schorsmolen besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (26%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schorsmolen

Schorsmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middellaan 322, 4811VM Breda
Middellaan 322
1982 · 59 m²
€ 335.005
Straatbeeld van Adriaan van Bergenstraat 231, 4811SV Breda
Adriaan van Bergenstraat 231
1987 · 57 m²
€ 292.190
Straatbeeld van Nieuwe Dieststraat 96, 4811VT Breda
Nieuwe Dieststraat 96
1978 · 56 m²
€ 254.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.733 zit Nijverheidssingel 153 in het middensegment van Schorsmolen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nijverheidssingel 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidssingel 153 in Breda.

Wat is Nijverheidssingel 153 in Breda waard?
Nijverheidssingel 153 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.733 (bandbreedte € 316.565 – € 402.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schorsmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidssingel 153 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidssingel 153 in Breda is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidssingel 153 in Breda?
Voor Nijverheidssingel 153 adviseren wij een bod van € 369.361 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidssingel 153 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidssingel 153 in Breda bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidssingel 153 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidssingel 153 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidssingel 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schorsmolen is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidssingel 153 ligt rond € 359.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidssingel 153?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidssingel 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schorsmolen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.