Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidssingel 243

4811ZV Breda

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.218
+5,0%
[ € 260.672 – € 331.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.318[ € 272.002 – € 300.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.427[ € 287.506 – € 317.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidssingel 243 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.218 (€ 6.303 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds september +0,4%
+€ 14.22512 maanden +5,0%
+€ 3.30012 mnd vs. NL +1,2%
Nijverheidssingel 243
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.218 voor Nijverheidssingel 243 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidssingel 243 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.427. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.218.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidssingel 243
€ 304.427[ € 287.506 – € 317.770 ]
Verkoper houdt over€ 299.828−€ 4.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.666+€ 8.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidssingel 243 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.092 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidssingel 243
Onder gem. in Breda centrumBoven gem.
€ 286.318[ € 272.002 – € 300.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.092[ € 5.787 – € 6.396 ]
Gem. vraagprijs in Breda centrum
€ 598.638[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidssingel 243 adviseren wij in een bod van € 304.427, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 286.318 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.218+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.427+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.648+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidssingel 243 zal in bij een vraagprijs van € 286.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidssingel 243 in Breda bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 296.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidssingel 243

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.218
Verwachte verkoopprijs€ 304.427
Verwachte vraagprijs€ 286.318
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtSchorsmolen→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schorsmolen besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (26%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schorsmolen

Schorsmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan van Bergenstraat 34, 4811ST Breda
Adriaan van Bergenstraat 34
1978 · 45 m²
€ 265.959
Straatbeeld van Middellaan 322, 4811VM Breda
Middellaan 322
1982 · 59 m²
€ 335.005
Straatbeeld van Adriaan van Bergenstraat 378, 4811SZ Breda
Adriaan van Bergenstraat 378
1976 · 41 m²
€ 288.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidssingel 243 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.218 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schorsmolen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijverheidssingel 243

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidssingel 243 in Breda.

Wat is Nijverheidssingel 243 in Breda waard?
Nijverheidssingel 243 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.218 (bandbreedte € 260.672 – € 331.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schorsmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidssingel 243 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidssingel 243 in Breda is in oktober 2026 € 286.318 (bandbreedte € 272.002 – € 300.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidssingel 243 in Breda?
Voor Nijverheidssingel 243 adviseren wij een bod van € 304.427 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidssingel 243 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidssingel 243 in Breda bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidssingel 243 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidssingel 243 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidssingel 243?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schorsmolen is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidssingel 243 ligt rond € 296.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidssingel 243?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidssingel 243 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schorsmolen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.