Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidssingel 317-A1

4811ZW Breda

Te koop
44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.660
+4,1%
[ € 268.981 – € 342.339 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.850[ € 296.224 – € 327.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidssingel 317-A1 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.660 (€ 6.947 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds mei +0,4%
+€ 12.09412 maanden +4,1%
€ -35512 mnd vs. NL -0,1%
Nijverheidssingel 317-A1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.660 voor Nijverheidssingel 317-A1 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidssingel 317-A1 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.850. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 305.660.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidssingel 317-A1
€ 314.850[ € 296.224 – € 327.406 ]
Verkoper houdt over€ 310.137−€ 4.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.297+€ 8.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.137

Wat is de vraagprijs?

Nijverheidssingel 317-A1 in Breda staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.705 per m².

Vraagprijs Nijverheidssingel 317-A1
Onder gem. in buurt SchorsmolenBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.705[ € 6.369 – € 7.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schorsmolen
€ 346.000[ € 200.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidssingel 317-A1 adviseren wij in een bod van € 314.850, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.660+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.850+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.593+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidssingel 317-A1 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidssingel 317-A1 in Breda bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 305.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidssingel 317-A1

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.660
Verwachte verkoopprijs€ 314.850
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtSchorsmolen→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schorsmolen besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schorsmolen

Schorsmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan van Bergenstraat 231, 4811SV Breda
Adriaan van Bergenstraat 231
1987 · 57 m²
€ 290.147
Straatbeeld van Adriaan van Bergenstraat 378, 4811SZ Breda
Adriaan van Bergenstraat 378
1976 · 41 m²
€ 286.491
Straatbeeld van Middellaan 322, 4811VM Breda
Middellaan 322
1982 · 59 m²
€ 335.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidssingel 317-A1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.660 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schorsmolen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nijverheidssingel 317-A1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidssingel 317-A1 in Breda.

Wat is Nijverheidssingel 317-A1 in Breda waard?
Nijverheidssingel 317-A1 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.660 (bandbreedte € 268.981 – € 342.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schorsmolen.
Wat is de vraagprijs van Nijverheidssingel 317-A1 in Breda?
Nijverheidssingel 317-A1 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidssingel 317-A1 in Breda?
Voor Nijverheidssingel 317-A1 adviseren wij een bod van € 314.850 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidssingel 317-A1 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidssingel 317-A1 in Breda bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidssingel 317-A1 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidssingel 317-A1 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 12.094) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidssingel 317-A1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schorsmolen is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidssingel 317-A1 ligt rond € 305.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidssingel 317-A1?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidssingel 317-A1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schorsmolen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.