Huiswaardemeter

Woningwaarde Jakob Edelstraat 7

4812GG Breda

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.770
+5,0%
[ € 263.798 – € 335.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.680[ € 277.096 – € 306.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.085[ € 292.336 – € 323.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Jakob Edelstraat 7 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.770 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.227Sinds september +0,4%
+€ 14.39612 maanden +5,0%
+€ 3.34012 mnd vs. NL +1,2%
Jakob Edelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.770 voor Jakob Edelstraat 7 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jakob Edelstraat 7 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.085. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.770.

Verwachte verkoopprijs Jakob Edelstraat 7
€ 308.085[ € 292.336 – € 323.109 ]
Verkoper houdt over€ 303.446−€ 4.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.397+€ 8.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jakob Edelstraat 7 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Verwachte vraagprijs Jakob Edelstraat 7
Onder gem. in buurt HeuvelBoven gem.
€ 291.680[ € 277.096 – € 306.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.796 – € 4.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuvel
€ 484.912[ € 269.000 – € 674.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jakob Edelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 308.085, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.680 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.770+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.085+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.489+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jakob Edelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 291.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jakob Edelstraat 7 in Breda bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 299.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jakob Edelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.770
Verwachte verkoopprijs€ 308.085
Verwachte vraagprijs€ 291.680
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeuvel→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuvel besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heuvel

Heuvel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 70, 4812VC Breda
Oosterstraat 70
1951 · 85 m²
€ 352.539
Straatbeeld van Mgr. Frenckenstraat 30, 4812CG Breda
Mgr. Frenckenstraat 30
1954 · 91 m²
€ 385.974
Straatbeeld van Verbeetenstraat 69C, 4812XJ Breda
Verbeetenstraat 69C
1954 · 91 m²
€ 308.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.770 is Jakob Edelstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Heuvel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jakob Edelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jakob Edelstraat 7 in Breda.

Wat is Jakob Edelstraat 7 in Breda waard?
Jakob Edelstraat 7 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.770 (bandbreedte € 263.798 – € 335.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jakob Edelstraat 7 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Jakob Edelstraat 7 in Breda is in oktober 2026 € 291.680 (bandbreedte € 277.096 – € 306.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Jakob Edelstraat 7 in Breda?
Voor Jakob Edelstraat 7 adviseren wij een bod van € 308.085 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jakob Edelstraat 7 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Jakob Edelstraat 7 in Breda bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jakob Edelstraat 7 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jakob Edelstraat 7 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jakob Edelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuvel is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Jakob Edelstraat 7 ligt rond € 299.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jakob Edelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jakob Edelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heuvel heeft 5% van de woningen zonnepanelen.