Huiswaardemeter

Woningwaarde van Slingelandtstraat 29A

4812LB Breda

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.706
+5,0%
[ € 267.261 – € 340.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.978[ € 295.944 – € 327.096 ]

Wat is mijn huis waard?

van Slingelandtstraat 29A in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.706 (€ 5.062 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds september +0,4%
+€ 14.58512 maanden +5,0%
+€ 3.38412 mnd vs. NL +1,2%
van Slingelandtstraat 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.706 voor van Slingelandtstraat 29A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Slingelandtstraat 29A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.978. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.706.

Verwachte verkoopprijs van Slingelandtstraat 29A
€ 311.978[ € 295.944 – € 327.096 ]
Verkoper houdt over€ 307.296−€ 4.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.368+€ 8.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Slingelandtstraat 29A in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.917 per m².

Verwachte vraagprijs van Slingelandtstraat 29A
Onder gem. in buurt HeuvelBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.917[ € 4.671 – € 5.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuvel
€ 484.912[ € 269.000 – € 674.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Slingelandtstraat 29A adviseren wij in een bod van € 311.978, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.706+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.978+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.577+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Slingelandtstraat 29A zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Slingelandtstraat 29A in Breda bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 303.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Slingelandtstraat 29A

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.706
Verwachte verkoopprijs€ 311.978
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeuvel→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuvel besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heuvel

Heuvel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Struyckenplein 98, 4812TA Breda
Dr. Struyckenplein 98
2014 · 53 m²
€ 335.235
Straatbeeld van Dirk Hartogstraat 229, 4812GE Breda
Dirk Hartogstraat 229
2010 · 78 m²
€ 426.208
Straatbeeld van Dirk Hartogstraat 117, 4812GE Breda
Dirk Hartogstraat 117
2012 · 77 m²
€ 424.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.706 is van Slingelandtstraat 29A een van de meer betaalbare woningen in Heuvel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Slingelandtstraat 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Slingelandtstraat 29A in Breda.

Wat is van Slingelandtstraat 29A in Breda waard?
van Slingelandtstraat 29A in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.706 (bandbreedte € 267.261 – € 340.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Slingelandtstraat 29A in Breda?
De verwachte vraagprijs van van Slingelandtstraat 29A in Breda is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.062.
Hoeveel moet ik overbieden op van Slingelandtstraat 29A in Breda?
Voor van Slingelandtstraat 29A adviseren wij een bod van € 311.978 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Slingelandtstraat 29A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van van Slingelandtstraat 29A in Breda bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Slingelandtstraat 29A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Slingelandtstraat 29A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Slingelandtstraat 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuvel is € 328.000. De geschatte marktwaarde van van Slingelandtstraat 29A ligt rond € 303.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Slingelandtstraat 29A?
Huishoudens in de buurt van van Slingelandtstraat 29A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heuvel heeft 5% van de woningen zonnepanelen.