Huiswaardemeter

Woningwaarde Schimmelpenninckstraat 39

4812LL Breda

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.813
+5,0%
[ € 288.475 – € 367.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.036[ € 303.084 – € 334.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.832[ € 319.754 – € 353.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Schimmelpenninckstraat 39 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.813 (€ 4.553 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.342Sinds september +0,4%
+€ 15.74212 maanden +5,0%
+€ 3.65212 mnd vs. NL +1,2%
Schimmelpenninckstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.813 voor Schimmelpenninckstraat 39 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schimmelpenninckstraat 39 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.832. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.813.

Verwachte verkoopprijs Schimmelpenninckstraat 39
€ 336.832[ € 319.754 – € 353.412 ]
Verkoper houdt over€ 331.877−€ 4.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.719+€ 8.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schimmelpenninckstraat 39 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.431 per m².

Verwachte vraagprijs Schimmelpenninckstraat 39
Onder gem. in buurt HeuvelBoven gem.
€ 319.036[ € 303.084 – € 334.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.431[ € 4.210 – € 4.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuvel
€ 484.912[ € 269.000 – € 674.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schimmelpenninckstraat 39 adviseren wij in een bod van € 336.832, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.036 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.813+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.832+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.674+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schimmelpenninckstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 319.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schimmelpenninckstraat 39 in Breda bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 327.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schimmelpenninckstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.813
Verwachte verkoopprijs€ 336.832
Verwachte vraagprijs€ 319.036
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeuvel→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuvel besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heuvel

Heuvel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 70, 4812VC Breda
Oosterstraat 70
1951 · 85 m²
€ 352.539
Straatbeeld van Mgr. Frenckenstraat 30, 4812CG Breda
Mgr. Frenckenstraat 30
1954 · 91 m²
€ 385.974
Straatbeeld van Verbeetenstraat 69C, 4812XJ Breda
Verbeetenstraat 69C
1954 · 91 m²
€ 308.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.813 is Schimmelpenninckstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Heuvel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schimmelpenninckstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schimmelpenninckstraat 39 in Breda.

Wat is Schimmelpenninckstraat 39 in Breda waard?
Schimmelpenninckstraat 39 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.813 (bandbreedte € 288.475 – € 367.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schimmelpenninckstraat 39 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Schimmelpenninckstraat 39 in Breda is in oktober 2026 € 319.036 (bandbreedte € 303.084 – € 334.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Schimmelpenninckstraat 39 in Breda?
Voor Schimmelpenninckstraat 39 adviseren wij een bod van € 336.832 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schimmelpenninckstraat 39 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Schimmelpenninckstraat 39 in Breda bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schimmelpenninckstraat 39 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schimmelpenninckstraat 39 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schimmelpenninckstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuvel is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Schimmelpenninckstraat 39 ligt rond € 327.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schimmelpenninckstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Schimmelpenninckstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heuvel heeft 5% van de woningen zonnepanelen.