Huiswaardemeter

Woningwaarde Scharenburgstraat 19A

4812PM Breda

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.641
+5,0%
[ € 235.524 – € 299.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.357[ € 247.339 – € 273.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.128[ € 261.190 – € 288.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharenburgstraat 19A in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.641 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds september +0,4%
+€ 12.85312 maanden +5,0%
+€ 2.98212 mnd vs. NL +1,2%
Scharenburgstraat 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.641 voor Scharenburgstraat 19A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharenburgstraat 19A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.128. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.641.

Verwachte verkoopprijs Scharenburgstraat 19A
€ 275.128[ € 261.190 – € 288.684 ]
Verkoper houdt over€ 270.852−€ 4.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.781+€ 7.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scharenburgstraat 19A in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Scharenburgstraat 19A
Onder gem. in buurt HeuvelBoven gem.
€ 260.357[ € 247.339 – € 273.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuvel
€ 484.912[ € 269.000 – € 674.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharenburgstraat 19A adviseren wij in een bod van € 275.128, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.357 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.641+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.128+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.884+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharenburgstraat 19A zal in bij een vraagprijs van € 260.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharenburgstraat 19A in Breda bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 267.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 11
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharenburgstraat 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.641
Verwachte verkoopprijs€ 275.128
Verwachte vraagprijs€ 260.357
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeuvel→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuvel besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heuvel

Heuvel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 70, 4812VC Breda
Oosterstraat 70
1951 · 85 m²
€ 352.539
Straatbeeld van Mgr. Frenckenstraat 30, 4812CG Breda
Mgr. Frenckenstraat 30
1954 · 91 m²
€ 385.974
Straatbeeld van Verbeetenstraat 69C, 4812XJ Breda
Verbeetenstraat 69C
1954 · 91 m²
€ 308.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.641 is Scharenburgstraat 19A een van de meer betaalbare woningen in Heuvel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Scharenburgstraat 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharenburgstraat 19A in Breda.

Wat is Scharenburgstraat 19A in Breda waard?
Scharenburgstraat 19A in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.641 (bandbreedte € 235.524 – € 299.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scharenburgstraat 19A in Breda?
De verwachte vraagprijs van Scharenburgstraat 19A in Breda is in oktober 2026 € 260.357 (bandbreedte € 247.339 – € 273.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharenburgstraat 19A in Breda?
Voor Scharenburgstraat 19A adviseren wij een bod van € 275.128 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharenburgstraat 19A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Scharenburgstraat 19A in Breda bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharenburgstraat 19A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharenburgstraat 19A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharenburgstraat 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuvel is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Scharenburgstraat 19A ligt rond € 267.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharenburgstraat 19A?
Huishoudens in de buurt van Scharenburgstraat 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heuvel heeft 5% van de woningen zonnepanelen.