Huiswaardemeter

Woningwaarde Columbusstraat 3

4812RR Breda

Te koop
71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.725
+4,1%
[ € 317.438 – € 404.012 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.380[ € 350.788 – € 387.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Columbusstraat 3 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.725 (€ 5.081 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds mei +0,4%
+€ 14.27312 maanden +4,1%
€ -41912 mnd vs. NL -0,1%
Columbusstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.725 voor Columbusstraat 3 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Columbusstraat 3 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.380. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.725.

Verwachte verkoopprijs Columbusstraat 3
€ 370.380[ € 350.788 – € 387.713 ]
Verkoper houdt over€ 365.056−€ 5.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.938+€ 9.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.056

Wat is de vraagprijs?

Columbusstraat 3 in Breda staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.930 per m².

Vraagprijs Columbusstraat 3
Onder gem. in buurt HeuvelBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.930[ € 4.683 – € 5.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuvel
€ 479.267[ € 269.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Columbusstraat 3 adviseren wij in een bod van € 370.380, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.725+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.380+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.899+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Columbusstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Columbusstraat 3 in Breda bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 360.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Columbusstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.725
Verwachte verkoopprijs€ 370.380
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeuvel→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuvel besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (61%)
B (9%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heuvel

Heuvel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 70, 4812VC Breda
Oosterstraat 70
1951 · 85 m²
€ 350.074
Straatbeeld van Troelstrastraat 9, 4812JJ Breda
Troelstrastraat 9
1952 · 100 m²
€ 380.176
Straatbeeld van Heuvelbrink 97, 4812GR Breda
Heuvelbrink 97
1951 · 121 m²
€ 492.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Columbusstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heuvel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Columbusstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Columbusstraat 3 in Breda.

Wat is Columbusstraat 3 in Breda waard?
Columbusstraat 3 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.725 (bandbreedte € 317.438 – € 404.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuvel.
Wat is de vraagprijs van Columbusstraat 3 in Breda?
Columbusstraat 3 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Columbusstraat 3 in Breda?
Voor Columbusstraat 3 adviseren wij een bod van € 370.380 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Columbusstraat 3 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Columbusstraat 3 in Breda bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Columbusstraat 3 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Columbusstraat 3 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.273) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Columbusstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuvel is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Columbusstraat 3 ligt rond € 360.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Columbusstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Columbusstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heuvel heeft 5% van de woningen zonnepanelen.