Huiswaardemeter

Woningwaarde Planciusplein 6C

4812SG Breda

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.060
+5,0%
[ € 294.853 – € 375.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.027[ € 325.731 – € 360.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Planciusplein 6C in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.060 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds september +0,4%
+€ 16.09012 maanden +5,0%
+€ 3.73312 mnd vs. NL +1,2%
Planciusplein 6C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.060 voor Planciusplein 6C in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planciusplein 6C in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.027. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.060.

Verwachte verkoopprijs Planciusplein 6C
€ 344.027[ € 325.731 – € 360.019 ]
Verkoper houdt over€ 338.993−€ 5.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.058+€ 9.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Planciusplein 6C in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Planciusplein 6C
Onder gem. in buurt HeuvelBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuvel
€ 484.912[ € 269.000 – € 674.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planciusplein 6C adviseren wij in een bod van € 344.027, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.060+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.027+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.228+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planciusplein 6C zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planciusplein 6C in Breda bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 335.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planciusplein 6C

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.060
Verwachte verkoopprijs€ 344.027
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeuvel→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuvel besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heuvel

Heuvel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 70, 4812VC Breda
Oosterstraat 70
1951 · 85 m²
€ 352.539
Straatbeeld van Mgr. Frenckenstraat 30, 4812CG Breda
Mgr. Frenckenstraat 30
1954 · 91 m²
€ 385.974
Straatbeeld van Verbeetenstraat 69C, 4812XJ Breda
Verbeetenstraat 69C
1954 · 91 m²
€ 308.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.060 is Planciusplein 6C een van de meer betaalbare woningen in Heuvel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Planciusplein 6C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planciusplein 6C in Breda.

Wat is Planciusplein 6C in Breda waard?
Planciusplein 6C in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.060 (bandbreedte € 294.853 – € 375.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Planciusplein 6C in Breda?
De verwachte vraagprijs van Planciusplein 6C in Breda is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Planciusplein 6C in Breda?
Voor Planciusplein 6C adviseren wij een bod van € 344.027 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planciusplein 6C in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Planciusplein 6C in Breda bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planciusplein 6C in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planciusplein 6C in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planciusplein 6C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuvel is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Planciusplein 6C ligt rond € 335.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planciusplein 6C?
Huishoudens in de buurt van Planciusplein 6C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heuvel heeft 5% van de woningen zonnepanelen.