Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagweg 219

4812XD Breda

241 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 938.387
+5,0%
[ € 825.781 – € 1.050.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 917.747[ € 871.860 – € 963.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.979[ € 903.247 – € 998.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagweg 219 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 938.387 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.841Sinds september +0,4%
+€ 45.06412 maanden +5,0%
+€ 10.45612 mnd vs. NL +1,2%
Haagweg 219
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.387 voor Haagweg 219 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagweg 219 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.979. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 938.387.

Verwachte verkoopprijs Haagweg 219
€ 954.979[ € 903.247 – € 998.325 ]
Verkoper houdt over€ 943.224−€ 11.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.229+€ 21.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagweg 219 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 917.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Haagweg 219
Onder gem. in buurt TuinzigtBoven gem.
€ 917.747[ € 871.860 – € 963.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinzigt
€ 462.988[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagweg 219 adviseren wij in een bod van € 954.979, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 917.747 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.387+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.979+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.728+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagweg 219 zal in bij een vraagprijs van € 917.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagweg 219 in Breda bedragen € 4.737 per maand bij een woningwaarde van € 938.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.138.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.589
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.652.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagweg 219

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.387
Verwachte verkoopprijs€ 954.979
Verwachte vraagprijs€ 917.747
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTuinzigt→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinzigt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Tuinzigt

Tuinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijsbergseweg 439, 4838ED Breda
Rijsbergseweg 439
1918 · 138 m²
€ 545.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagweg 219 valt met een geschatte woningwaarde van € 938.387 duidelijk in het hogere segment van Tuinzigt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haagweg 219

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagweg 219 in Breda.

Wat is Haagweg 219 in Breda waard?
Haagweg 219 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.387 (bandbreedte € 825.781 – € 1.050.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagweg 219 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Haagweg 219 in Breda is in oktober 2026 € 917.747 (bandbreedte € 871.860 – € 963.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagweg 219 in Breda?
Voor Haagweg 219 adviseren wij een bod van € 954.979 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagweg 219 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Haagweg 219 in Breda bedragen € 4.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.589 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagweg 219 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagweg 219 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 45.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagweg 219?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinzigt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Haagweg 219 ligt rond € 938.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagweg 219?
Huishoudens in de buurt van Haagweg 219 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinzigt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.