Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koperslagerstraat 16, 4813CN Breda

Woningwaarde Koperslagerstraat 16

4813CN Breda

Te koop
145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.370
+5,0%
[ € 629.526 – € 801.214 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.084[ € 691.940 – € 764.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperslagerstraat 16 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.370 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.928Sinds september +0,4%
+€ 34.35412 maanden +5,0%
+€ 7.97112 mnd vs. NL +1,2%
Koperslagerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.370 voor Koperslagerstraat 16 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperslagerstraat 16 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.084. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 715.370.

Verwachte verkoopprijs Koperslagerstraat 16
€ 730.084[ € 691.940 – € 764.776 ]
Verkoper houdt over€ 720.803−€ 9.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.836+€ 16.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.803

Wat is de vraagprijs?

Koperslagerstraat 16 in Breda staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.821 per m².

Vraagprijs Koperslagerstraat 16
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.821[ € 4.580 – € 5.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 786.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperslagerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 730.084, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.370+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.084+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.588+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperslagerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperslagerstraat 16 in Breda bedragen € 3.614 per maand bij een woningwaarde van € 715.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.498
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperslagerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.370
Verwachte verkoopprijs€ 730.084
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijpe 21, 4813PJ Breda
Strijpe 21
1978 · 125 m²
€ 408.850
Straatbeeld van Vloed 79, 4813PB Breda
Vloed 79
1978 · 123 m²
€ 416.972
Straatbeeld van Ambachtenlaan 87, 4813HE Breda
Ambachtenlaan 87
1976 · 118 m²
€ 518.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperslagerstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.370 duidelijk in het hogere segment van Princenhage. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koperslagerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperslagerstraat 16 in Breda.

Wat is Koperslagerstraat 16 in Breda waard?
Koperslagerstraat 16 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.370 (bandbreedte € 629.526 – € 801.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de vraagprijs van Koperslagerstraat 16 in Breda?
Koperslagerstraat 16 in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperslagerstraat 16 in Breda?
Voor Koperslagerstraat 16 adviseren wij een bod van € 730.084 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperslagerstraat 16 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Koperslagerstraat 16 in Breda bedragen € 3.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.498 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperslagerstraat 16 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperslagerstraat 16 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 34.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperslagerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Koperslagerstraat 16 ligt rond € 715.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperslagerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Koperslagerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.