Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Magdalenastraat 133

4813CV Breda

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.362
+5,0%
[ € 369.919 – € 470.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.814[ € 389.323 – € 430.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.181[ € 409.178 – € 452.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Magdalenastraat 133 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.362 (€ 6.369 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,4%
+€ 20.18712 maanden +5,0%
+€ 4.68412 mnd vs. NL +1,2%
Maria Magdalenastraat 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.362 voor Maria Magdalenastraat 133 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Magdalenastraat 133 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.181. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.362.

Verwachte verkoopprijs Maria Magdalenastraat 133
€ 431.181[ € 409.178 – € 452.251 ]
Verkoper houdt over€ 425.188−€ 5.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.955+€ 10.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Magdalenastraat 133 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.209 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Magdalenastraat 133
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 409.814[ € 389.323 – € 430.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.209[ € 5.899 – € 6.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 786.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Magdalenastraat 133 adviseren wij in een bod van € 431.181, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.814 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.362+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.181+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.740+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Magdalenastraat 133 zal in bij een vraagprijs van € 409.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Magdalenastraat 133 in Breda bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 420.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Magdalenastraat 133

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.362
Verwachte verkoopprijs€ 431.181
Verwachte vraagprijs€ 409.814
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinzigtlaan 12-B15, 4812XN Breda
Tuinzigtlaan 12-B15
2025 · 58 m²
€ 79.331
Straatbeeld van Stadionstraat 330, 4815NH Breda
Stadionstraat 330
2025 · 46 m²
€ 258.799
Straatbeeld van Sparrenweg 28, 4814AT Breda
Sparrenweg 28
2026 · 95 m²
€ 437.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria Magdalenastraat 133 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.362 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Princenhage willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maria Magdalenastraat 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Magdalenastraat 133 in Breda.

Wat is Maria Magdalenastraat 133 in Breda waard?
Maria Magdalenastraat 133 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.362 (bandbreedte € 369.919 – € 470.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Magdalenastraat 133 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Maria Magdalenastraat 133 in Breda is in oktober 2026 € 409.814 (bandbreedte € 389.323 – € 430.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Magdalenastraat 133 in Breda?
Voor Maria Magdalenastraat 133 adviseren wij een bod van € 431.181 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Magdalenastraat 133 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Magdalenastraat 133 in Breda bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Magdalenastraat 133 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Magdalenastraat 133 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Magdalenastraat 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Maria Magdalenastraat 133 ligt rond € 420.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Magdalenastraat 133?
Huishoudens in de buurt van Maria Magdalenastraat 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.