Huiswaardemeter

Woningwaarde Gielis Beijsstraat 75A

4813EP Breda

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.699
+5,0%
[ € 194.215 – € 247.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.185[ € 203.476 – € 224.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.411[ € 215.888 – € 238.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Gielis Beijsstraat 75A in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.699 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 903Sinds september +0,4%
+€ 10.59912 maanden +5,0%
+€ 2.45912 mnd vs. NL +1,2%
Gielis Beijsstraat 75A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.699 voor Gielis Beijsstraat 75A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gielis Beijsstraat 75A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.411. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 220.699.

Verwachte verkoopprijs Gielis Beijsstraat 75A
€ 227.411[ € 215.888 – € 238.613 ]
Verkoper houdt over€ 223.659−€ 3.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.109+€ 6.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gielis Beijsstraat 75A in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.284 per m².

Verwachte vraagprijs Gielis Beijsstraat 75A
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 214.185[ € 203.476 – € 224.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.284[ € 4.070 – € 4.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 786.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gielis Beijsstraat 75A adviseren wij in een bod van € 227.411, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 214.185 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.699+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.411+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.782+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gielis Beijsstraat 75A zal in bij een vraagprijs van € 214.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gielis Beijsstraat 75A in Breda bedragen € 1.151 per maand bij een woningwaarde van € 220.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.079
OZB€ 9
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gielis Beijsstraat 75A

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.699
Verwachte verkoopprijs€ 227.411
Verwachte vraagprijs€ 214.185
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Mertersem 4, 4813GH Breda
Laan van Mertersem 4
1957 · 44 m²
€ 647.847
Straatbeeld van Mgr. Frenckenstraat 30, 4812CG Breda
Mgr. Frenckenstraat 30
1954 · 91 m²
€ 385.974
Straatbeeld van Oosterstraat 70, 4812VC Breda
Oosterstraat 70
1951 · 85 m²
€ 352.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.699 is Gielis Beijsstraat 75A een van de meer betaalbare woningen in Princenhage. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gielis Beijsstraat 75A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gielis Beijsstraat 75A in Breda.

Wat is Gielis Beijsstraat 75A in Breda waard?
Gielis Beijsstraat 75A in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.699 (bandbreedte € 194.215 – € 247.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gielis Beijsstraat 75A in Breda?
De verwachte vraagprijs van Gielis Beijsstraat 75A in Breda is in oktober 2026 € 214.185 (bandbreedte € 203.476 – € 224.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Gielis Beijsstraat 75A in Breda?
Voor Gielis Beijsstraat 75A adviseren wij een bod van € 227.411 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gielis Beijsstraat 75A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Gielis Beijsstraat 75A in Breda bedragen € 1.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.079 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gielis Beijsstraat 75A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gielis Beijsstraat 75A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 10.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gielis Beijsstraat 75A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Gielis Beijsstraat 75A ligt rond € 220.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gielis Beijsstraat 75A?
Huishoudens in de buurt van Gielis Beijsstraat 75A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.