Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Maartenstraat 14

4813GE Breda

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.489
+5,0%
[ € 575.950 – € 733.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.153[ € 609.095 – € 673.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.102[ € 634.677 – € 701.486 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Maartenstraat 14 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.489 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.679Sinds september +0,4%
+€ 31.43012 maanden +5,0%
+€ 7.29212 mnd vs. NL +1,2%
St. Maartenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.489 voor St. Maartenstraat 14 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Maartenstraat 14 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.102. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 654.489.

Verwachte verkoopprijs St. Maartenstraat 14
€ 668.102[ € 634.677 – € 701.486 ]
Verkoper houdt over€ 659.503−€ 8.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.614+€ 15.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Maartenstraat 14 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs St. Maartenstraat 14
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 641.153[ € 609.095 – € 673.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.382 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 786.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Maartenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 668.102, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 641.153 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.489+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.102+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.507+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Maartenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 641.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Maartenstraat 14 in Breda bedragen € 3.313 per maand bij een woningwaarde van € 654.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Maartenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.489
Verwachte verkoopprijs€ 668.102
Verwachte vraagprijs€ 641.153
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperslagerstraat 16, 4813CN Breda
Koperslagerstraat 16
1976 · 145 m²
€ 715.370
Straatbeeld van Ambachtenlaan 87, 4813HE Breda
Ambachtenlaan 87
1976 · 118 m²
€ 518.505
Straatbeeld van Schuurkerkstraat 16, 4813CC Breda
Schuurkerkstraat 16
1974 · 109 m²
€ 488.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Maartenstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.489 duidelijk in het hogere segment van Princenhage. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St. Maartenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Maartenstraat 14 in Breda.

Wat is St. Maartenstraat 14 in Breda waard?
St. Maartenstraat 14 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.489 (bandbreedte € 575.950 – € 733.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Maartenstraat 14 in Breda?
De verwachte vraagprijs van St. Maartenstraat 14 in Breda is in oktober 2026 € 641.153 (bandbreedte € 609.095 – € 673.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Maartenstraat 14 in Breda?
Voor St. Maartenstraat 14 adviseren wij een bod van € 668.102 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Maartenstraat 14 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van St. Maartenstraat 14 in Breda bedragen € 3.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Maartenstraat 14 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Maartenstraat 14 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Maartenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van St. Maartenstraat 14 ligt rond € 654.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Maartenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van St. Maartenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.