Huiswaardemeter

Woningwaarde Liesbospark 10

4813HV Breda

Te koop
226 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.244
+4,1%
[ € 658.455 – € 838.033 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 733.420[ € 696.749 – € 770.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.113[ € 724.619 – € 800.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesbospark 10 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 748.244 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.062Sinds mei +0,4%
+€ 29.60612 maanden +4,1%
€ -86912 mnd vs. NL -0,1%
Liesbospark 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.244 voor Liesbospark 10 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesbospark 10 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.113. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 748.244.

Verwachte verkoopprijs Liesbospark 10
€ 761.113[ € 724.619 – € 800.895 ]
Verkoper houdt over€ 751.491−€ 9.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.485+€ 17.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.491

Wat is de vraagprijs?

Liesbospark 10 in Breda staat in te koop voor € 733.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Vraagprijs Liesbospark 10
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 733.420[ € 696.749 – € 770.091 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 613.389[ € 405.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesbospark 10 adviseren wij in een bod van € 761.113, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 733.420 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.244+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.113+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.169+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesbospark 10 zal in bij een vraagprijs van € 733.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesbospark 10 in Breda bedragen € 3.730 per maand bij een woningwaarde van € 748.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 374.000€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.659
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesbospark 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.244
Verwachte verkoopprijs€ 761.113
Vraagprijs€ 733.420
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (28%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Liesboslaan 197, 4839AB Breda
Oude Liesboslaan 197
1928 · 208 m²
€ 1.057.280
Straatbeeld van Rijsbergseweg 439, 4838ED Breda
Rijsbergseweg 439
1918 · 138 m²
€ 541.300
Straatbeeld van Rijsbergseweg 446, 4838EG Breda
Rijsbergseweg 446
1924 · 120 m²
€ 645.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liesbospark 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.244 duidelijk in het hogere segment van Princenhage. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Liesbospark 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesbospark 10 in Breda.

Wat is Liesbospark 10 in Breda waard?
Liesbospark 10 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.244 (bandbreedte € 658.455 – € 838.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de vraagprijs van Liesbospark 10 in Breda?
Liesbospark 10 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 733.420. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Liesbospark 10 in Breda?
Voor Liesbospark 10 adviseren wij een bod van € 761.113 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liesbospark 10 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Liesbospark 10 in Breda bedragen € 3.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.659 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liesbospark 10 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liesbospark 10 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 29.606) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesbospark 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Liesbospark 10 ligt rond € 748.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liesbospark 10?
Huishoudens in de buurt van Liesbospark 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.